蓝田城镇基准地价表.DOCVIP

PAGE PAGE 5 蓝田县城镇基准地价表（一） 单位：元/平方米（万元/亩） 城镇 基 用 准 途 级 地 别 价 蓝田城区 汤峪镇 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 Ⅰ级 675 （45.0） 585 （39.0） 270 （18.0） 585 （39.0） 480 （32.0） 225 （15.0） Ⅱ级 600 （40.0） 525 （35.0） 225 （15.0） 480 （32.0） 405 （27.0） 195 （13.0） Ⅲ级 510 （34.0） 450 （30.0） 195 （13.0） 315 （21.0） 270 （18.0） 165 （11.0） Ⅳ级 345 （23.0） 300 （20.0） 180 （12.0） / / / 说明：1、基准地价内涵：①基准日：2011年12月31日；②土地开发程度：城区和汤峪镇均为“五通一平”（通路、通电、供水、排水、通讯、场地平整）；③容积率：城区商业和住宅用地容积率为1.5，汤峪镇商业和住宅用地容积率为1.4，城区和汤峪镇工业用地平均容积率均为0.7；④土地使用年期：商业用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年。 2、土地用途细分：商业用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地；住宅用地包括普通住宅、公寓、别墅等城镇住宅用地；工业用地包括采矿用地、仓储用地。具有多种用途的土地应按分摊土地面积分别确定土地用途。 3、用途分类修正系数：批发零售用地中的大型综合商服用地按商业用地基准地价上浮10%，住宿餐饮用地和商务金融用地中的办公用地不进行修正，商务金融用地中的金融用地上浮5%、企业独立办公用地下调15%，配套商服用地上浮5%，其它商服用地（如商业物流，经营性的洗车场、废旧物资回收站等用地）下调20%。 4、其他类用地价格参照标准：①公共管理与公共服务用地价格按同级别住宅用地价格下浮20%执行。②特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地价格参照同级别工业用地价格执行。 5、土地级别以《蓝田县城镇土地级别图》为准，蓝田县城镇定级范围外农村平原地区参照本表对应末级地相应标准执行。 蓝田县城镇基准地价表（二） 城镇用途地 城 镇 用 途 地 价 级 别 洩湖镇 华胥镇 玉山镇 前卫镇 焦岱镇 普化镇 小寨工矿区 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 Ⅰ级 300 (20) 255 (17) 195 (13) 285 (19) 240 (16) 180 (12) 240 (16) 210 (14) 159 （10.6） 255 (17) 225 (15) 159 (10.6) 270 (18) 240 (16) 165 (11) 240 (16) 210 (14) 159 （10.6） 240 (16) 210 (14) 159 （10.6） Ⅱ级 270 (18) 225 (15) 180 (12) 255 (17) 210 (14) 165 (11) Ⅲ级 240 (16) 210 (14) 165 (11) / / / 说明：1、基准地价内涵：①基准日：2011年12月31日；②土地开发程度：各镇镇区及小寨工矿区为“三通一平”（通路、通电、供水、场地平整）；③容积率：商业和住宅用地容积率为1.1，工业用地容积率均为0.7；④土地使用年期：商业用地为40年，住宅用地为70年，工业用地为50年。 2、土地用途细分：商业用地包括批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地；住宅用地包括普通住宅、公寓、别墅等城镇住宅用地；工业用地包括采矿用地、仓储用地。具有多种用途的土地应按分摊土地面积分别确定土地用途。 3、用途分类修正系数：批发零售用地中的大型综合商服用地按商业用地基准地价上浮10%，住宿餐饮用地和商务金融用地中的办公用地不进行修正，商务金融用地中的金融用地上浮5%、企业独立办公用地下调15%，配套商服用地上浮5%，其它商服用地（如商业物流，经营性的洗车场、废旧物资回收站等用地）下调20%。 4、其他类用地价格参照标准：①公共管理与公共服务用地价格按同级别住宅用地价格下浮20%执行。②特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地价格参照同级别工业用地价格执行。 5、土地级别以《蓝田县城镇土地级别图》为准，蓝田县城镇定级范围外农村平原地区参照本表对应各城镇末级地相应标准执行。 单位：元/平方米（万元/亩）