绿色农业生态示范园建设可行性研究报告.doc

PAGE PAGE 4 绿色农业生态示范园建设 可 行 性 研 究 报 告 二O一O年十二月 目 录 第一章 总论 1 第一节 项目提要 1 第二节 可研依据与范围 2 第三节 主要技术经济指标 4 第二章 项目背景和建设必要性 6 第一节 项目背景 6 第二节 项目建设必要性 8 第三章 项目建设可行性 10 第一节 国内外市场条件分析 10 第二节 项目建设技术条件分析 13 第三节 项目实施基础条件分析 15 第四节 项目建设政策条件分析 16 第五节 项目实施龙头企业情况分析 20 第四章 建设方案 23 第一节 建设指导思想及原则 23 建设地址和条件 24 建设内容及规模 27 第四节 建设方案 28 第五节 建设进度安排 30 第六节 技术方案 31 第七节 工程方案 32 第八节 产品方案 33 第九节 招投标方案 34 第五章 环境保护 35 第一节 环境条件 35 第二节 环境影响 35 第三节 环境评价 35 第六章 投资估算及资金筹措 36 第一节 投资估算 36 第二节 资金筹措与使用 计划 38 第七章 经济评价 39 第一节 经济效益评价依据、原则和方法 39 第二节 财务估算 40 第三节 财务分析 41 第四节 效益分析 42 第五节 风险分析 43 第八章 结论及建议 46 第一节 结论 46 第二节 建议 46 第一章 总论 一、项目名称 **区**生态农业示范园建设 二、项目单位基本情况 1、项目单位名称：**区**农林开发有限公司 2、所有制形式：有限责任公司 3、法人代表：***** 4、注册资本：50万元 三、项目可行性报告编制的主要依据 1、《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议》 2、中共中央国务院2010年1号文件《关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》 3、《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》 4、《**区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》 5、《**区**新区规划方案》 6、《建设项目经济评价与参数》 7、国家、省、市颁布的有关法律法规 四、项目研究的主要范围 1、项目建设的背景和意义 2、项目建设的条件分析 3、项目产品市场分析与销售方案 4、项目的产品方案与建设内容 5、项目的技术方案 6、项目的投资估算、资金筹措及经济效益分析 7、项目的环境保护措施及评价 8、项目的组织机构及劳动定员 9、项目的社会、经济和生态效益评价 五、项目概要 （一）建设地点 **区**新区**镇**村及志木村部分地域 （二）项目建设期：一年 （三）建设规模与目标 1、主要项目建设规模：拟开发山地和荒地1000亩，包括：（1）黑山羊养殖基地：用地100亩，其中牧草种植90亩，养殖场10亩，养殖黑山羊4000只；（2）优质中草药种植示范园：用地400亩，其中黄柏190亩、金银花200亩，仓库、初级加工车间和金银花饮料加工厂10亩；（3）优质有机水果种植示范园：用地400亩，其中红提、红心猕猴桃各200亩；（4）无公害蔬菜生产示范园：用地50亩，主要发展绿色食品芦笋及其他时令蔬菜；（5）原生态网箱养鱼示范区： 40亩，养殖鲟鱼4万尾；（6）生态农庄：用地50亩。 2、主要目标：把项目区建成集无公害蔬菜瓜果和名贵中药材种植及深加工、淡水鱼养殖、农业观光、休闲娱乐于一体的无公害农业综合开发生态示范园区。在生产经营上实现栽培标准化、灌溉节水化、经营集约化、管理规范化，从而极大地提高土地产出率、劳动生产率和农产品商品率。 （四）主要建设条件 1、农业设施已有一定基础； 2、劳动力资源条件较好； 3、土壤、水质未受污染，符合无公害农业要求； 4、区域优势明显，交通非常便捷； 5、符合农业产业发展政策和产业规划。 （五）项目总投资及效益情况 1、项目总投资：3038万元； 其中固定资产投资2648万元； 流动资金：390万元。 2、资金来源 （1）企业自筹：1638万元； （2）申请农业开发银行贷款：1000万元； （3）申请国家、省各项农业综合开发扶持资金400万元； 3、经济效益 （1）年销售（营业）收入：1835万元； （2）年净利润：598 万元； （3）项目投资回收期（含建设期）：8.60 年； （4）投资利润率：16.18 %； （5）投资利税率：26.12%； （6）贷款偿还期：4.5年； （7）内部收益率：21.59%。 六、结论与建议 1、建设生态农业示范园是现代农业科技与农业生产的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到农业经济可持续发展的目的，并对部