中天衡房地产估价报告.pdfVIP

bxqwolf [2009.1.1] 委托方 广州白云山制药股份有限公司白云山何济公制药厂 为广州白云山制药股份有限公司白云山何济公制药厂 确定被拆迁房屋货币补偿金额涉及房地产估价项目 房地产估价报告 中天衡房字[2009]第 126 （广）号 签字估价师 黄玉燕 陆子建 估价作业日期 2009 年10 月23 日至2009 年 11 月20 日 广州中天衡房地产与土地评估有限公司 目 录 致委托方函 1 估价师声明2 估价的假设和限制条件3 房地产估价结果报告4 一、 委托方4 二、 估价方4 三、 估价对象概况4 四、 最高最佳使用分析5 五、 估价目的6 六、 估价时点6 七、 价值定义6 八、 估价依据7 九、 估价原则7 十、 估价方法7 十一、 估价结果8 十二、 估价报告应用的有关事项9 十三、 特别事项 10 十四、 估价作业日期 11 十五、 估价人员 11 附件 12 房地产估价报告 中天衡房字[2009]第126 （广）号 致委托方函 广州白云山制药股份有限公司白云山何济公制药厂： 受贵公司委托，我们对贵公司为确定被拆迁房屋货币补偿金额而涉及的房 地产市场价值进行估价，作为该经济行为当事方之参考依据。 我们根据国家有关法律法规及房地产估价行业规范，实施了必要的估价程 序，基于一定的估价假设与限制条件，采用公认的房地产估价方法，对用于 前述目的下待估房地产于2009 年 10 月23 日的市场价值进行了分析估算，得 出以下估价结果： 待估广州白云山制药股份有限公司白云山何济公制药厂位于越秀区越秀 北路139 号之房地产于2009 年10 月23 日的市场价值为人民币贰仟零玖拾叁 万肆仟陆佰陆拾捌元(RMB2093.4668 万元)，单价为19,081 元/平方米。 欲了解本估价项目的全面情况，须认真阅读本房地产估价报告全文。 广州中天衡房地产与土地评估有限公司 法 定 代 表 人 ： 2009 年 11 月20 日 广州中天衡房地产与土地评估有限公司 1 房地产估价报告 中天衡房字[2009]第126 （广）号 估价师声明 我们郑重声明： 1、我们在本估价报告中陈述的事实是真实的和准确的。 2 、本估价报告中的分析、意见和结论是我们自己公正的专业分析、意见 和结论，但受到本估价报告中已说明的假设和限制条件的限制。 3、我们与本估价报告中的估价对象没有利害关系，也与有关当事人没有 个人利害关系或偏见。 4 、我们依照中华人民共和国国家标准 《房地产估价规范》进行分析，形 成意见和结论，撰写本估价报告。 5、我们已委派估价人员曾翠霞对本估价报告中的估价对象进行了实地查 勘。 6、没有人对本估价报告提供了重要专业帮助。