别墅项目建议书.doc

--------------- ------------------------------ 豪华别墅需求建议书 有关单位 本人（甲方）为提高家人的生活质量，决定莆田市灵川镇建一栋别墅。 项目工作陈述 承约商将执行下面任务： 在莆田市灵川镇建造一座欧式建筑中式装修的豪华别墅， 别墅共两层，其中包括卧室·客厅·一体化厨房·书房·卫生间·健身房，并带有车库，有一个小花园， 配套设施包括 供 电 系 统 电 视 系 统 监 控 系 统 弱 电 系 统 空 调 系 统 要求 承约商应根据国家有关标准，提供开发计划和实施方案。 到期时间 2001年5月5日 项目目标 交付物： 设施完备并符合国家标准的一座豪华复合式别墅。 成本 不得高于200万人民币 进度 共153天 即2001年5月1日到2001年9月30日 项目目标的规定 物理参数 资金200万人民币 建筑面积共500平米 操作参数 绿化面积达31% 客户供应 甲方为承约商提供550平米土地 客户付款方式 当承约商完成施工图纸并且甲方通过时付总额的5% 当承约商完成挖好地基时再付总额的15% 当承约商完成房屋建设和完成装修图纸并且甲方通过时付总额的45% 当承约商完成房屋内外部装修，并且承约商已经履行了全部契约义务且甲方已经满意于项目100%的完成再付出总额的最后40% 项目的进度计划 甲方希望在5月7日前选中一家承约商。这个项目需要完成的时限是20~22周，从2001年5月7日到2001年9月30日，10月4号对房屋进行验收。 对交付物的评价标准 项目 权重 分数 房屋质量 40 装修质量 25 硬件设施 15 美观 15 绿化面积 5 有关承约商投标的事项 承约商的申请书至少必须包括如下内容： （1）方法。承约商能清晰地理解需求建议书，理解什么是被期望达到的要求。而且要详细描述承约商领导项目的方法，要求对每个任务的详细描述，任务如何完成的详细描述 （2）交付物。承约商要提供交付物的详细描述 （3）进度计划。列出甘特图或网络图表，列出每月要执行的详细任务的时间表，以便在要求的项目完成日期内能够完成项目 （4）经验。叙述一下承约商最近已经执行的项目，包括客户姓名、地址和电话在号码 （5）人事安排。列出将被指定为项目主要负责人的姓名和详细简历，以及他们在类似项目中的成绩 （6）成本。必须说明总成本并提供一份项目的预算清单. 投标方案的评审标准 承约商的背景及经历 （1）方案（40%）。承约商提出建设方案 （2）经验（20%）。被指定执行此项目的承约商和主要负责人的执行类似项目的经验 （3）成本（35%）。承约商申请书中所列的固定成本 （4）进度计划（5%）。为了要在项目完成之日期内或在此日期之前完成项目，承约商应提供详细的施工计划. 豪华别墅建议书 总　论 （一）项目背景 项目名称:豪华别墅项目 项目背景及由来 2001年甲方决定在莆田市灵川建一栋欧式建筑中式装修的豪华别墅 承办单位概况: 我方主营业务主要是私人别墅建设,工程队有500人.每年为客户建设10~15栋别墅.资金运作良好,无债务问题.经售后调查客户满意度在95%以上 （二）项目概况 1 ．拟建地区:莆田市灵川 2 ．建设规模与目标:建筑面积共500平米的欧式建筑中式装修的豪华别墅 3 ．主要建设条件:甲方为承约商提供550平米土地 4 ．项目投入总资金及效益情况:甲方提供200万人民币 5 ．主要技术经济指标 房屋质量 装修质量 硬件 设施美观 绿化面积 项目建设的初步选址及建设条件 项目建议选址的地理位置如上图 占地面积550平米,现为甲方承包农田.土质良好,有利于地基建设 项目建设条件 有220W的电力,供水方便,交通运输方便,有利建设 项目建设规模及建设内容 建设规模和建设内容， 欧式建筑中式装修的豪华别墅,总面积500平米 其中包括 三间卧室 一间客厅 一间一体化厨房 一间书房 每层各一间卫生间 一层有健身房 一间车库 占地150平米小花园， 配套设施包括 供 电 系 统 电 视 系 统 监 控 系 统 弱 电 系 统 空 调 系 统 项目建设的必要条件， 已具备的