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如何签永久性合同 　　”视为合同履行完毕。　　前些日子，刘先生去4S店保养时，却被告知不能免费了，原因是消费者有过在一个月内保养3次的记录，保养次数太多。双方协商无果，刘先生将此事投诉至甘井子区消费者协会，请求调解。　　接到投诉后，工作人员对投诉事项进行调查核实。刘先生表示由于工作需要，购买的车辆确实是保养次数多了些，但是合同上约定终止合同的条件是车辆报废或者转让，这两种情况都不存在，４Ｓ店应该继续履行合同约定。　　消协工作人员向４S店方核实情况时，4S店对签订的“养车无忧”的保养服务合同也表示认同，但是他们认为刘先生保养次数过频，1个月保养3次超出了常规。4S店又提出销售人员在签合同时候拿错了合同，“正确”合同上规定一年保养的次数为2~5次。４Ｓ店方表示既然是他们签错了合同，按照目前情况提出的解决方案是，扣除前3次保养的钱数，退还给刘先生余款，然后解除合同。刘先生对4S店提出的解决方表示不同意。　　甘井子区消协相关工作人员表示，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》和《合同法》的相关规定组织双方进行调解。该消费纠纷涉及合同的签订和履行问题，从消费者提供的证据上看，消费者签订的合同条款约定没有歧义，是双方真实意思的表示，合同自订立之日起，对双方都具有约束力，解除和变更合同需经过双方当事人协商。所以商家擅自要求解除合同，不履行合同约定的行为，属于合同违约行为。另外，对于4S店自称拿错合同的说辞，消协也不予支持。消协表示，4S店无正当变更理由，以此为借口，消费者可以拒绝。　　经过调解，最终，店方愿意将4800元费用退还给消费者，同时，以补偿消费者油钱400元为前提，终止双方签订的保养服务合同，消费者表示同意。　　提醒　　甘井子区消协提醒消费者，购买商品或者接受服务一定有证据意识，签订正式合同，而且要仔细阅读条款内容，确定是消费者本人真实意思，再签字认可。如商家提出不合理要求，比如擅自变更或者解除合同，消费者保存好相关证据，到相关部门寻求帮助，以维护自身合法权益。半岛晨报、海力网记者齐媛媛宣传一般推行终身免费保养的4S店会宣传：　　维修保养如同养孩子一般，是细水长流、终车一生不间断的花销。当您恍然意识到这一点时，“银子”已经止不住地往外流了。　　有了汽车就离不开维修保养。在买车时，购车者的注意力大都集中在品牌、价格、配置和外型上，对售后的花费和质量顾及不多。殊不知，这汽车的维修保养如同养孩子一般，是细水长流、终车一生不间断的花销。当您恍然意识到这一点时，“银子”已经止不住地往外流了。　　“买车容易养车难”已成众多车主的共识。在许多车主看来，4S店提供的收费高昂，但又不得不接受的售后服务是造成“养车难”的一大原因。经销商“免费保养”服务的提出，无疑给消费者吃了一颗定心丸，解决了爱车的保养问题，买车也就不再有什么后顾之忧了。　　如何签定购房合同　　签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。预售合同(期房)和出售合同(现房)区别：购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。　　二者区别在于：　　预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。　　商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。　　因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。如果预售合同是在1997年5月31日前签订的，仍需按合同本身约定，在房屋交付使用时签订出售合同，方能办理证户手续。　　购房合同的主要内容包括以下几方面：　　1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；　　2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；　　3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；　　4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等；　　5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；　　6、产权登记和物业管理的约定；　　7、保修责任；　　8、乙方使用权限；　　9、双方认定的争议仲裁机构；　　10、违约赔偿责任；　　11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。　　在签订上述各项条款时，购房者尤其需要关注以下几项基本问题：　　1、购房合同的各项内容要尽可能全面、详细、各项规定之间要避免相互冲突，尤其是不能与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订