浙江省推进住宅产业化的政策与措施研究.docx

The Policy and Measures Research of Promoting the Residential Industrializatio The Policy and Measures Research of Promoting the Residential Industrialization in Zhejiang Province 应佐萍 Ying Zuoping；丁夏君 Ding Xiajun （浙江建设职业技术学院，杭州 311231） （Zhejiang College of Construction，Hangzhou 311231，China） 摘 要 ： 住宅产业化是一种住宅建造方式的变革，通过工厂化生产提高构配件的质量和生产能力提高住宅建设的质量和效率，降低能源和资 源消耗，实现住宅建设领域的可持续发展，也是绿色建筑必要的建造方式。文章从技术、经济和环境等方面详细分析了浙江省推进住宅产业化的 制约因素，在此基础上，根据浙江省经济发展和节约型社会建设总体目标，提出了“十二五”期间推进住宅产业化的政策与措施建议。最后，制定 了推进产业化的工作任务和工作目标。 Abstract: Residential industrialization is the transformation of residential construction way, by means of industrialized production, it improves the accessories quality and production capacity, raises the quality and efficiency of residential construction, reduces energy and resource consumption, realizes residential constructions sustainable development, all of which is also green buildings necessary construction way. This article makes a detailed analysis of the limiting factors of promoting the residential industrialization from Zhejiang province from the aspects of technology, economy and environment, ect. On this basis, according to the overall objectives of economic development and conservation -oriented society of Zhejiang province, it brings up the policy and measures research of promoting the residential industrialization in Zhejiang province in twelfth five-year plan. 关 键 词 ： 住宅产业化；推进；制约因素；政策；措施 Key words: residential industrialization；promote；limiting factors；policy；measures 中 图 分 类 号 ：[TU-9] 文 献 标 识 码 ：A 文 章 编 号 ：1006-4311（2011）02-0057-04 1 浙江省推进住宅产业化的制约因素 1.1 技术因素 1.1.1 住宅结构体系技术应用缺失 住宅结构体系技术作为 “省地节能环保型十大关键技术”之首在浙江应用几乎空白。结构 转换难是产业化住宅发展过程中最重要的制约因素。目前浙江的 国家产业化基地—宝业建设其轻钢结构的住宅结构体系在公司内 部的房地产开发中应用比例不足 10%，重钢结构和钢筋混凝土预 制（PC 结构）的住宅建造技术还未应用。传统的钢筋混凝土结构如 何顺利接洽 PC 结构或钢结构体系，如何选择、引导和推广适合浙 江省的住宅结构体系是推进我省住宅产业化发展亟需解决的首要 技术问题。 1.1.2 技术规范、标准缺失，审批、验收标准缺失，建造过程中施 住宅产业化在我国进展缓慢，产业链整合配套不齐全是重要原因之 一。配套产业的不完整、部品质量和数量的选择性低，产业化住宅建 设中就无法进行资源整合，在配套技术上也得不到