原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
合同编号：
物业服务合同（物业服务公司）
甲方（业主委员会）：
乙方（物业服务公司）：
服务期限：
签订时间：
签订地址：
物业服务合同使用说明
1.本合同文本为示范文本，供业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同时使用。
2.本合同文本中所称物业服务，是指业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业按合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，并由业主支付费用的活动。
3.本合同文本“【】”中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。“【】”中选择内容，以划“√”方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位打“×”，以示删除。
4.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。
物业服务合同
甲方（业主委员会）：
通讯地址：
联系电话：
乙方（物业服务企业）：
营业执照注册号：
物业服务企业资质证书号：
通讯地址：
联系电话：
[风险点] 1、乙方应当具有符合法律规定资质，否则将受行政处罚，导致合同无效。
[关联案例] HYPERLINK ../03.物业服务合同（物业服务公司）案例库/1-101云南俊发物业管理有限公司与和丽红等物业管理纠纷上诉案.doc 01、云南俊发物业管理有限公司与和丽红等物业管理纠纷上诉案——业主认为物业服务公司没有相关资质和收费资格，拒绝缴纳物业服务费用。法院认定该物业服务公司有相关资质，业主应按约定缴纳费用。
HYPERLINK ../02.物业服务合同（物业服务公司）元素库/01.双方当事人关联法规.doc [关联法规]
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《云南省物业管理规定》等有关法律、法规和规章的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜，协商订立本合同。
物业服务公司选聘
第一条 年 月 日 （项目名称）业主召开业主大会，大会选举产生 业主委员会。
第二条 业主大会上业主按照议事规则选聘 物业服公司为业主及物业使用人提供物业服务，并委托业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同。
[风险点] 1、即使业主未与物业服务公司签订物业服务合同，但实际上接受物业服务的，视为成立物业服务关系。
[关联案例] HYPERLINK ../03.物业服务合同（物业服务公司）案例库/2-101云南楚峰市政建设开发有限责任公司物业管理分公司诉陈虹、王瑾物业管理纠纷案.doc 01、云南楚峰市政建设开发有限责任公司物业管理分公司诉陈虹、王瑾物业管理纠纷案——业主与物业公司未签订物业服务合同，但是接受了物业服务。法院认为业主实际接受了物业管理服务，即原、被告形成物业管理关系。
业主委员会与其选聘的物业服务公司签订物业服务合同对业主具有约束力。
[关联案例] HYPERLINK H:\\八谦\\商品房销售合同、案例\\物业服务合同、案例\\03.物业服务合同（物业服务公司）案例库\\2-201重庆市永川区某某物业有限责任公司诉李某某物业服务合同
文档评论（0）