住宅项目施工图设计指导书(非常详细).docVIP

项目施工图设计指导书 PAGE PAGE 0 深圳市金安城投资发展有限公司2011年6月编制 ***项目施工图设计指导书 工程名称：项目 设计单位：设计顾问有限公司 深圳市***投资发展有限公司 二О一一年六月 目 录 第一部分 总则 ……………………………………………………………… 2 HYPERLINK \l 总则 [链接] 第二部分 建筑专业 …………………………………………………………22 HYPERLINK \l 建筑 [链接] 第三部分 结构专业 …………………………………………………………29 HYPERLINK \l 结构 [链接] 第四部分 电气专业 …………………………………………………………36 HYPERLINK \l 四电气 [链接] 第五部分 给排水专业 ……………………………………………………… 40 HYPERLINK \l 五给排水 [链接] 第六部分 燃气及通风专业 ……………………………………………… 41 HYPERLINK \l 六煤气及通风 [链接] 第七部分 设备专业的其它要求 ………………………………………… 41 HYPERLINK \l 其它 [链接] 第八部分 环保 …………………………………………………………… 41 HYPERLINK \l 环保 [链接] 第九部分 图纸编制深度要求 …………………………………………… 45 HYPERLINK \l 九 [链接] 第十部分 图纸要求 ……………………………………………………… 66 HYPERLINK \l 十 [链接] 第一部分 总则 目的 为使开发的***项目设计满足居住舒适、使用合理、造价经济、管理安全、维修方便的要求，提高项目设计质量，制订本《施工图设计指导书》。 依据 本指导书作为***项目施工图设计指导手册，是在国家相应标准及规范的基础之上，结合我司地产以项目开发的实践经验，对设计中的一般要求和常用做法进行必要的明确、补充和完善后编制而成。 适用范围 承接***项目项目的设计单位，在设计中宜参考本指导书，防止设计常见问题发生，提高项目设计质量。 内容说明 本指导书以施工图设计的专业及其他有关重点需要关注的方面划分章节，各专业设计人员可参考本专业章节的内容进行设计。 本指导书中所列尺寸，未标明单位的按毫米计，标明单位的以所标单位为准。 解释权 本指导书的解释权属深圳市***投资发展有限公司。 第二部分 建筑专业 设计说明 (一)、建筑设计总说明 总说明不少于以下内容：设计依据、工程概况、工程技术经济指标表、标高及单位、建筑主要用材及构造要求、建筑设备、建筑消防设计、建筑节能设计、标准图集引用目录及其它（人防说明随人防设计单独出图）。 建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写，子项说明根据具体情况单独编写。 建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算直至最终成果，建筑面积计算应严格按照深圳市规划局颁发的有关规定执行。 4、当有多栋建筑或为住宅小区时，除工程技术经济指标总表外，还应有各栋建筑面积及户型表，各栋建筑子项主要特征表以及商业面积、街铺面积表。 5、建筑主要用材及构造要求应对以下内容详细说明：内外墙体、内外装修、结构降板、门窗幕墙、建筑防水、变形缝、设备管井等。 6、所有门窗需统一编制门窗表及绘制放大分隔简图，进行编号并注明选料，门窗表中应 统计各单体门窗数量。防火门窗(含卷帘门)及人防门的编号需易于识别。 7、施工图纸设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》(2008年版)。 8、施工图纸满足强制性国家标准要求，如通道宽度、栏杆高度、净空高度、消防要求等。 （二）、总平面图 1、应能充分保障住宅小区内雨水排出的顺畅，一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2m以上（遇有其它特殊地块时，应依现场情况具体掌握）。 2、 垃圾站通风窗不应正对临近住宅的门窗，应利用绿化等措施对垃圾站进行遮挡，尽量减少异味、视觉等对住户的影响。本项目可首先考虑将垃圾站设置在地下室内。 3、 应尽量将各种检查井、雨水井等置于隐蔽处，当这些井处在人行道及广场等铺装地面时，应结合景观设计对井口进行处理。 4、 地下室顶板覆土厚度设绿化时种植草坪时厚0.4m，种植一般树木时0.6m。 5、注意消防车道下的管道和暗沟应能承受30吨大型消防车的荷载。 6、柴油发电机的排烟处理,应按政府部门规定执行。当允许低空排放时,应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。一般排烟口底边需