尼勒克县乌拉斯台乡巴音沟移民村养殖小区建设项目可行性研究分析报告.docVIP

尼勒克县乌拉斯台乡巴音沟移民村养殖小区建设项目可行性研究报告目目 录 第1章 总 论 - 1 - 1.1 概 述 - 1 - 第2章 项目提出背景及建设的必要性 - 3 - 2.1 项目提出的背景 - 3 - 2.2 项目建设的必要性 - 4 - 第3章 建设地址和建设条件 - 7 - 3.1 ****概况 - 7 - 3.4 建设条件 - 14 - 第4章 建设规模和建设内容 16 第5章 规划布局与工程设计方案 18 5.1 规划设计方案 18 5.2 建筑设计方案 24 5.3 结构设计方案 28 5.4 给排水设计方案 30 5.5 供电及电信设计方案 35 5.6 小区管线铺设方案 38 第6章 环境保护和节能 40 6.1 环境保护 40 6.2　节 能 41 第7章 物业管理 44 7.1 物业管理概述 44 7.2 住宅物业管理的服务标准 44 第8章 项目实施进度 52 8.1 组织机构 52 8.2 工程进度安排 52 第9章 工程招标 53 9.1 工程招标的基本原则 53 9.2 招标范围及组织形式 54 9.3 招标程序 54 9.4 评标委员会的人员组成 55 第10章 拆迁安置方案 57 10.1 拆迁房屋补偿标准 57 10.2 建设拆迁成本 57 10.3 奖励政策 58 10.4 拆迁安置的组织实施 58 第11章 投资估算及资金筹措 44 11.1 估算依据 44 11.2 投资估算的范围和方法 44 11.3 投资估算和筹资方式 58 第12章 经济社会效益分析 62 12.1 经济效益分析 62 12.2 社会效益分析 63 第13章 项目风险与应对措施 65 13.1 项目风险分析 65 13.2 风险评估 66 13.3 风险应对措施 67 第14章 研究结论 68 14.1 研究结论 68 14.2 建议 69 第一章 项目1.1 项目概述 1.1.1项目名称 建设项目1.1.2项目主管部门 1.1.3项目主管部门 1.1.4项目建设单位 1.1.5项目建设单位法人代表 1.1.6建设地点 1.1.7建设年限 年（20年-20年） 1.8项目建设主要内容及规模 通过集约化生产设计， 建设存栏奶牛头的良种繁育中心。建设配套的牛舍、待产舍、牛犊舍、病牛舍等奶牛养殖及繁育设施；配套建设挤奶站、供气系统、青储池、饲料加工等辅助设施. 1.产品方案 本项目最终形成存栏奶牛头，产奶吨。正常年销售优质母牛犊头的生产规模。 1.投资估算 1.1.11运行费用与效益分析 1.1.1运行费用 本项目年均总成本1225.95万元，其中：饲料及其他费用964.51万元；外购燃料及动力24.35万元；工资及福利费67.77万元；修理费13.03万元；折旧费26.05万元；摊销费46.45万元；利息支出9.87万元；其他费用73.92万元。 1.1.2效益分析 项目达产达效后，每年可实现销售收入1930.25万元（正常年）；实现利润总额364.58万元（年均）。项目投资利润率36.49％；投资利税率36.49％；借款偿还期3.37年（包括建设期）；投资回收期4.67年（包括建设期）。项目财务内部收益率27.76％（税后），财务净现值1524万元（税后）。 1.1.社会效益分析 本项目投产后，将提供个就业岗位，其中可以安排农民工人。年均上缴企业所得税91.14万元。每年为畜牧业提供优质高产奶牛牛犊头，为社会提供优质鲜奶吨，将有效的提升畜牧业水平，对满足市场供应将做出积极的贡献。 1.第二章 项目建设的必要性与可行性分析 因此，为尽快摆脱目前的困境，尼勒克县乌斯拉台乡党委深入基层调研，并集中民智，积极调整产业结构，在保持、稳定发展农业的基础上，把畜牧业的发展作为一条主要产业提了出来，特别是养牛业和养羊业。近年来，虽然该场牧业生产有了一定的发展，也取得了较好的效益，但由于畜群结构不合理，羊的比重大，牛的比重小，且土种牛占主体，效益一直上不去。而且良种牛和良种羊占的比例很小，在良种中也都只是品质较差的改良牛和改良羊，产肉量、产奶量仍较低，与当今国际上的优良品种相比，经济效益差距甚大。该场的种植业生产水平较高，由于目前市场需求的变化，大量的农副产品剩余，销路不畅，如何将农副产品转化增值，解决农民卖粮难的问题也是当务之急。根据这两年的初步实践，发展良种牛和良种羊的饲养是一个较好的解决办法，这也符合州畜牧工委工作会议精神，抓好良种牛和良种羊的繁育基地建设，同时该场全体干部群众对此也达成了共识，必须走引进和繁育优良种畜的路子，加快良种奶牛、肉牛以及良种羊基地建设和加速该场土种黄牛和土种羊的改良速度，是实现畜牧业大发展的关键所在。并以此带