苗圃合作协议6.8.docVIP

苗 圃 合 作 协 议 甲方： 乙方： 为了合理利用开发土地，让土地发挥最大的收益，本着平等自愿、互惠互利的诚实信用的原则，经甲乙双方商定，共同经营双方共赢的理念达成协议如下： 一、项目概况 （一）地址： 西安市临潼区新市乡走马村东鬲组村西 ； （二）面积： 按现有实际经营的面积计算，大约10亩左右（大写：壹拾亩。多于或少于10亩不影响本合同约定费用的计算。 （三）现状：苗木栽植所在地为两行核桃树中间区域，原来该区域为蚯蚓养殖区，而且铲车在施工区域重复施工，碾压程度严重，对苗木生长不利，因此改良土壤是施工重点； 二、共同经营的模式结构 （一）共同经营理念为：土地、资金、技术管理各占一份； （二）成本预算： 1、土地费用：承包村土地每亩按1000元计算； 2、基建费：修建围墙长600米，高2.5米（暂时450米），每平米按100元算大概费用15万（极限22万）；路面长140米，宽13.5米（两条路5.5和8米），厚15cm,每方按500元算10万（极限15万），承包30年期，该区域为30亩，均摊到每亩为300元（极限420元）；水电费及其他杂费5000元； 3、苗木计划投资8万元； 4、后期管理费用，每月人工费按4000元支出，一年按10月计算，大概四万； 5、预期苗木销售收入：五年大概投资三十五万（土地占7万，人工20万，苗木8万）； （三）苗木分红及赔款：苗木所有出售及赔偿的钱减去所有这块土地的费用开销，余款为正数分红甲方占60%，乙方占40%；余款为负数，乙方赔款甲方40%的费用支出；其中如遇国家征占用土地，依法获得苗木赔偿款应该算入收入部分、新修地面设施补偿费也应该按照相应比例计入苗圃的收入。 三、双方的义务、权利、责任： （一）甲方的义务、权利和责任： 1、甲方应提供土地和水源及管护机械； 2、甲方提供苗木采购和日常管护所需的一切资金； 3、甲方对乙方的苗木种植和管护有权提出意见，乙方应配合甲方将苗圃做的更好； 4、甲方发挥自己的资源优势，在苗木销售中应积极处理使利益最大化； 5、要求乙方对所有的开支进行月报及详细说明，审核后再进行支付； 6、甲方其它区域的苗木如有出现问题时，如技术力量不足，甲方可要求乙方协助技术指导，乙方尽量配合； 7、甲方对乙方管理不到位或者造成重大失误，可以罚款或者可以终止合作； （二）乙方的义务、权利和责任： 1、乙方可将甲方未养殖蚯蚓的土地视为乙方的苗木基地； 2、乙方负责苗木的采购、栽植、管理及后期销售等工作； 3、乙方的各类开支必须通报甲方的，甲方应建立独立台账； 4、按照合同的要求，必须考察市场及土地现状，对该区域种植的苗木提供合理的规划，在管理苗木方面提供技术指导； 5、严格控制苗木成本及管理成本，每年苗木管护成本控制在肆万元（40000元）左右，使大家的利益最大化； 6、乙方在甲方未养殖蚯蚓的地方可以最大限度的栽植苗木，所产生的费用支出和收入计入苗圃的投资成本，相应的收益同样归到苗圃部分； 四、结算方式： 1、乙方采购苗木款项先垫子，回来拿详单到甲方处报账，甲方应及时核算付给乙方的支出； 2、乙方每月的管护费两月一上报，经甲方核实发放工资； 3、甲乙双方每年共同核算一下费用支出情况，并计划来年的投资费用； 4、等苗木出售之时，核算收入和总支出，双方商议甲乙双方的回报情况； 5、最终苗木售完，统一核算成本，按照约定支付双方的回报。 五、本协议的履行若发生争议时，双方应先协调解决，协议不成时，可向人民法院提起诉讼。 六、本协议一式四份，甲、乙双方各执两份。双方签字盖章后生效。本协议从 年 月 日至 年 月 日止有效。 甲方签字： 乙方签字： 签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日 见证人签字：