建设合同承包人违约.docxVIP

建设合同承包人违约 　　施工合同中应约定的承包人　　其他违约责任和补充条款　　一、施工合同专合条款第条双方约定的承包人其他违约责任　　承包人违反下列约定，发包人有权对承包人进行处罚，每月发生的罚金在当月申报工程进度款前必须支付给发包人，否则发包人不审批当月进度款。承包人一旦违反下列规定，经监理、发包人核实后书面通知承包人，至通知之时起生效，承包人若有异议，必须在接到通知后24小时提出。　　1、承包人应按规定全额交纳民工工资保证金和缴纳办理施工许可证所需的费用及己方人员应办理的保险费用等，及时提交办理施工许可证所需的资料。若因承包人原因未及时办理施工许可证，发包人暂不支付进度款，工程不得继续施工，工期不予顺延。　　2、若承包人未按国家规定的安全文明施工标准施工，每次罚款500元，累计达三次以上发包人不支付安全文明施工专项费用。　　3、承包人项目经理在施工过程中不得随意更换，且必须常驻施工现场，每周出勤天数不得少于5天，否则，每发现一次罚款200~500元。　　4、因承包人原因每月工程施工进度达不到施工组织设计要求，发包人有权暂不支付当月工程进度款，并每延误1天罚款200~500元。　　5、承包人所采购的材料、半成品、成品必须经监理检查，并按规定在监理的见证下送样试验，合格后方可使用，若未经检查或试验便擅自用于工程的，每次罚款500元，累计达三次以上发包人有权扣罚30%的履约保证金。　　6、上一工序或上阶段工程必须经有关部门验收合格后方可进入下道工序或下阶段工程施工。未经验收便进入下道工序或下阶段工程施工，未造成质量安全问题的，每次罚款1500元，造成质量安全问题每次罚款XX~5000元，累计达三次以上，发包人有权扣罚50%的履约保证金。　　7、若承包人施工的工程发生四级以下质量安全事故，发包人有权扣罚%~10%履约保证金，发生四级以上的质量安全事故，发包人有权扣罚15%~100%的履约保证金，并由承　　包人向发包人赔偿相关损失。　　8、因承包人原因引发的各种社会矛盾，承包人不积极解决，造成不良影响的，发包人有权处罚合同价的~10%的罚金，直至承包人妥善解决为止。　　9、承包人施工的工程质量低劣，或发生严格安全事故，或严重无故托延工期，发包人有权单方解除与承包人签订的施工合同。承包人从收到发包人要求撤离现场书面通知之日起7日内，必须无条件撤离现场，并自行承担撤离现场所发生的一切费用，同时发包人解除与承包人签订的施工合同，且不退还履约保证金。　　二、补充条款中增加的约定　　1、施工现场计量签证资料必须当场签证，否则不予认可。　　2、承包人在施工过程中，必须按月足额支付人工工资、工程材料款和机械设备租赁费，否则发包人有权从承包人应得工程款中代扣，予以支付，同时取消该单位今后参加园区工程投标的资格，并向区建设行政主管部门报送相关情况。　　3、做好园区已建设施的保护工作并承担费用，若有损坏，由承包人无条件修复并承担相关损失和责任。　　4、安全文明施工：按照国家现行安全文明施工有关规定，做好施工现场的安全文明施工工作，因承包人原因造成的各类人身伤亡等事故，其责任和费用均由承包人自行承担。　　5、承包人提交竣工图时必须同时提交竣工图光盘，光盘内容必须与竣工图相符。　　工程部　　二OO六年二月二十八日　　施工合同承包人的主要义务和违约责任　　1.施工合同承包人的主要义务　　在建设工程中，施工合同承包人的主要义务是：第一，作好施工准备工作；第二，按照合同要求进行施工；第三，在不影响正常作业的前提下，随时接受发包人对进度、质量的监督检查；第四，按照合同　　同规定，按质如期完成工程，参加竣工验收，进行工程交付；第五，在规定的保修期内，针对由于本方原因造成的工程质量问题，无偿负责维修。　　2.施工合同承包人承担违约责任　　施工的质量是决定建设工程质量的关键。在施工过程中，施工人应当按照设计文件和施工规范进行施工，不得偷工减料、粗制滥造，不得擅自修改工程设计，否则施工人对施工质量应承担瑕疵履行违约责任；施工人不得延误工期，否则将承担迟延履行违约责任。为此《合同法》第281条规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。在这里施工人承担违约责任的方式主要表现为继续履行，同时还要承担逾期交付引起的违约责任，发包人可从支付违约金、减少价款、行使担保债权等方式中选择适当方式要求施工人承担违约责任。　　建设工程质量关系到国家利益、社会公共利益和社会公众安全，关系到使用者的自身权益以及第三者的人身财产。施工人不仅应对施工质量负责，而且应对建设工程合理使用期间的质量安全承担责任。如果由