长沙理工大学公有房屋管理办法.docVIP

长沙理工大学公有房屋管理办法 （试行） 第一章 总 则 第一条 为加强学校公有房屋资源的管理，合理使用公有房屋，节约办学资源，提高公有房屋的有效利用率，特制定本办法。 第二条 本办法所指长沙理工大学公有房屋系产权隶属于长沙理工大学的各种用房及配套建筑。 第三条 本办法是依据国家建设部、国家计委、原国家教委批准执行的《普通高校建设规划面积指标》（建标〔1992〕245号文件）及教育部《普通高等学校基本办学条件指标（试行）》（教发〔2004〕2号）以及《物权法》的有关规定和国家有关政策并结合我校实际情况而制定的。 第四条 学校公有房屋的调配、出售、出租、改造、改建、装修管理归口学校房屋管理部门负责，日常使用管理由使用部门负责。调配、出售、出租根据学校有关会议精神和学校相关管理规定执行。房屋改造、改建、装修根据房屋的状况、使用要求、建筑结构、批准文书决定。 第二章 管理原则 第五条 学校机关、院（部）、所使用的公有房屋，按照“定额分配、有偿使用”的原则，区分定额面积和超定额面积，按不同单价计算房屋资源占用费。定额面积依据各单位的教学、科研、学科建设、管理或服务工作的实际需要以及人员结构与设备资源拥有情况按统一标准核定。 第六条 经学校批准的产业用房、后勤服务经营性用房（含幼儿园、医院、小学等），按照“合同管理、有偿使用”的原则，收取房屋资源占用费。 第七条 依据公有房屋的实际用途，将学校公有房屋划分为教学与教辅用房（教室、实验室、语音室、计算机房、体育用房、教辅用房）、科研用房、办公用房、后勤保障用房、经营性用房、学生住房、学生活动用房、职工活动用房、公有周转住房、其它公有用房十种类型。 （一）教学与教辅用房系指实际用于完成教学任务的各类房屋和为完成教学任务提供的辅助用房。 （二）科研用房系指实际用于完成科研任务的各类房屋。 （三）办公用房系指学校核定编制的党政、教学、科研等单位，用于办公的各类房屋。 （四）后勤保障用房系指为学校提供办学保障与服务的各类房屋。 （五）经营性用房系指经学校批准的各类经营性用房（包括学校授权产业管理部门管理，从事技术开发、技术咨询服务、所使用的公有房屋）。 （六）学生住房系指学校学生的宿舍用房。 （七）学生活动用房系指学生会和学生社团的活动用房。 （八）职工活动用房系指工会、离退处的职工活动用房。 （九）公有住房系指学校未出售的职工周转住房。 （十）其它用房系指上述九项之外的学校公有用房。如基地房屋、办事处等。 以上房屋的调配均由后勤处牵头协同相关职能部门、使用单位拟定使用方案，报学校领导审批。 第八条 学校对所收房屋资源占用费纳入学校预算，用于公房的维护与管理。 第九条 学校各单位自筹、引进校外资金建房，所建房屋亦按本办法实行管理。 第三章 管理办法 第十条 学校公有房屋实行学校和院（部）、处（部、中心）、馆、所两级管理体制。一级负责学校房屋的权属管理；二级负责部门房屋的使用管理和消防安全管理。 第十一条 学校分配给校内各单位使用的公有房屋，由房屋主管部门代表学校与各使用单位签订用房协议，各单位依协议取得房屋的使用权。新建房屋竣工后，房管部门须参与房屋竣工验收，依程序接收钥匙，并建立房屋档案，使用单位须到房管部门办理相关手续后方可使用；旧房调整时，迁出单位应将钥匙交还学校房管部门，新用户办理了使用手续领取钥匙后方可使用，旧房、危房拆除必须报学校领导审批，并进行资产注销登记。 第十二条 房管部门要建立房管数据库，掌握房屋的使用信息，使用单位在政策规定的范围内对房屋进行使用上的调整，应将信息反馈给学校房屋管理部门。 第十三条 各单位如需改变房屋使用性质，须向学校房管部门申报，经学校批准后方可实施。未经学校批准私自改变使用性质的，学校房管部门有权责令整改，情节严重的除收回房屋使用权外，并对改变期间按市场价加倍收取租金。 第十四条 各使用单位在对房屋的使用中，应加强对房屋的管理，保持房屋的完好。如使用需要改建、扩建、装修必须向学校房管部门提出申请，呈交设计方案与图纸，经批准后方可施工。 第十五条 各单位对房屋只有使用权，无权转让、出租或变相出租，更不得作为资产投资、入股、抵押等经营活动，有此种现象的学校将收回所涉及的房屋，没收非法所得，并追究当事人及单位领导的责任，给学校造成重大损失的依法追究法律责任。 第十六条 任何单位和个人不得侵占公有房屋资源。对侵占公有房屋的单位和个人，学校责令其限期迁出，并给予当事人相应的行政处分和经济处罚，对学校造成损失的，应依法赔偿并追求其责任。 第十七条 教职工离岗、退休时应向所在单位退还原工作用房。 第十八条 各单位应防止房屋资源的浪费，对闲置不用的房屋应主动交还学校，闲置超过半年的由学校收回重新调配。 第四章 分配定额与标准 一、院（部）、所公有房屋管理 第十九条