绿色建筑评价技术细则补充说明文档.docVIP

附表一 绿色建筑评价技术细则评分表补充说明（住宅建筑） 指标名称 类别 标准条文 评价内容 分值设定 补充说明 分值 总分 节地与室外环境 控制项 4.1.3 人均居住用地指标：低层不高于43㎡、多层不高于28㎡、中高层不高于24㎡、高层不高于15㎡。 人均用地指标是控制建筑节地的关键性指标，有两种方法控制人均用地指标：一是控制户均住宅面积；二是通过增加中高层住宅和高层住宅的建设比例，在增加户均住宅面积的同时，满足国家控制指标的要求。 — — 对于“国六条”颁布实施以前通过审批的项目，参照此条文执行；对于“国六条”颁布实施以后通过审批的项目，严格按此条文执行。 一般项 4.1.14 根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽种多种类型植物，乔、灌、草结合构成多层次的植物群落，每100 ㎡绿地上不少于3株乔木。 植物的配置应能体现本地区植物资源的丰富程度和特色植物景观等方面的特色，以保证绿色植物的地方特色。根据当地的气候条件和植物自然分布特点，栽植多种类型植物。乔、灌、草结合构成多层次的植物群落。得分则判定该项达标。 每100㎡绿地上不少于3株乔木，且木本植物种类：华北、东北、西北地区不少于32种；华中、华东地区不少于48种；华南、西南地区不少于54种。 15 15 原则上，平均每100m2 每100㎡绿地上不少于3株乔木，且木本植物种类：华北、东北、西北地区不宜少于25种；华中、华东地区不少于45种；华南、西南地区不少于50种。 (9) 原则上，平均每100m2 每100㎡绿地上不少于3株乔木 (3) 原则上，平均每100m2 优选项 4.1.17合理开发利用地下空间 开发利用地下空间是节地的主要手段。住区建设中车库、设备用房、文化体育设施等建在地下。此项为无条件参评项。得分则判定该项达标。 地下空间建筑面积与地面建筑面积之比大于等于35％。 15 15 按照建筑区位、场地条件、建筑结构类型、建筑功能四方面的因素，由专家判断是否合理有效利用地下空间。 地下空间建筑面积与地面建筑面积之比大于等于20％。 (9) 合理有效利用地下空间。 (3) 节能与能源利用 一般项 4.2.8采用集中采暖或集中空调系统的住宅，设置能量回收系统（装置）。 设置集中采暖和（或）集中空调系统的住宅此项参评。得分则判定该项达标。 技术经济合理时，设置新风与排风的能量回收系统。 10 10 未采用集中采暖和（或）集中空调系统的住宅，此项不参评。 分户（或分室）采用带热回收功能的新风与排风的双向换气装置。 (6) 节水与水资源利用 控制项 4.3.3 采用节水器具和设备，节水率不低于8％。 1.所有用水部位均采用节水器具和设备； 2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa； 3.设集中生活热水系统时，设完善的热水循环系统，用水点开启后10秒钟内出热水。 提供用水量计量情况的报告,内容包括：各类用途的实测用水量、设计用水定额、节水率。 — — 满足以下三点则达标： 1.所有用水部位均采用节水器具和设备； 2.采用减压限流措施，入户管表前供水压力不大于0.2MPa； 3.设集中生活热水系统时，不循环的支管不宜过长。 4.3.5使用非传统水源时，采取用水安全保障措施，且不对人体健康与周围环境产生不良影响。 对于缺水地区的项目和使用了非传统水源的项目，此项为参评项。 用水安全保障措施包括：水质安全保障、水量安全保障、卫生安全保障；在处理、储存、输配等环节中采取安全防护和监（检）测控制措施。 — — 当地是否为缺水地区由专家判定。 一般项 4.3.7 绿化用水、洗车用水等非饮用用水采用再生水和（或）雨水等非传统水源。 对于缺水地区的项目，此项为参评项。 非传统水源用于： 得9分以上则判定该项达标。 绿化 9 15 当地是否为缺水地区由专家判定。 洗车、道路冲洗 4 垃圾间冲洗 2 4.3.9 非饮用水采用再生水时，优先利用附近集中再生水厂的再生水；附近没有集中再生水厂时，通过技术经济比较，合理选择其他再生水水源和处理技术。 对于缺水地区的项目，此项为参评项。 优先选用市政再生水；采用建筑中水时，依次考虑优质杂排水、杂排水、生活排水等的再生利用。 得分则判定该项达标。 优先采用市政再生水 15 15 当地是否为缺水地区由专家判定。 自设建筑中水设施时 采用地埋式或封闭式设施，选用无污泥系统或少污泥系统。 (15) 建筑内污水处理选用经济、适用的成熟工艺及安全可靠的消毒技术。 (9) 4.3.10降雨量大的缺水地区，通过技术经济比较，合理确定雨水集蓄及利用方案。 得分则判定该项达标。 收集利用屋面、道路、绿地雨水 15 15 当地是否为缺水地区由专家判定；降水量小的缺水地区和非缺水地区，此项不参评。 收集利用屋面雨水 (9) 4.3.11 非传统水