上海五角场综合体项目设计技术方案任务书.docVIP

目录 工程简况 工程概括 背景简介 工程整体定位 3.1．商业定位 3.2．办公楼定位 3.3．住宅定位 规划指标 技术经济指标 用地现状 设计依据 设计内容及成果要求 总体规划及建筑概念设计阶段 方案阶段 规划设计成果的提交形式 总体规划要求 总体规划原则 总体规划要点 交通组织 停车设计 建筑方案设计要求 商业 办公楼 住宅 地下部分 工程简况 工程简况 工程名称：合生广场（暂定名） 开发商：合生创展集团有限公司 基地位置：基地位于上海市杨浦区五角场城市副中心核心商业区东南端，位于翔殷路（中环线）以南、黄兴路以东、安波路以北、国定东路以西。 交通状况：基地西北侧为五角场环岛，人流通过彩蛋下沉广场可到达基地（已预留通道）。基地北侧为翔殷路中环高架，在靠近基地附近有高架出口到达地面。未来地铁10号线，将从附近穿过。 区位分析：江湾-五角场城市副中心是上海市总体规划确定的四个城市副中心之一，其规划目标为分解上海市中央商务区的公共服务功能，承担上海东北部地区城市综合功能。随着未来江湾-五角场地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建，将成为未来“知识杨浦”的标志性地区，成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新同时都明显的上海市东北部地区最大的商业商务中心、公共活动中心。 背景简介 合生创展 合生创展集团有限公司1992年进军房地产业，1998年在香港联交所主板上市