益田花园总施工方案.DOCVIP

江苏省建筑安装工程股份有限公司深圳分公司 JIANGSU PROVINCE COSTRUCTION INSTALLATION ENGINEERING CO.,LTD.（SHENZHEN CO.） 益田花园工程施工组织设计 PAGE 71 工程概况 益田花园D区综合楼位于深圳市福田区福强路以南、益田路以东、广深高速公路以北的益田花园用地西南。本工程由深圳市赛格高技术投资股份有限公司投资兴建。深圳市电子院设计有限公司设计。 该工程由两幢塔楼通过三层地下室和五层裙房连成一个整体，系一类高层建筑，一级耐火等级，抗震设防烈度七度。总建筑面积57180 M2，两幢塔楼为三十二层，建筑高度99.50米。 建筑概况 一、各楼层建筑面积及功能见下表 部位 层次 层高（mm） 面积（M2） 房间名称及用途 地下室 一层 4600 17363 车库、设备用房及备用间 二层 3500 三层 3500 裙楼 一层 4400 10440 商业用房、会所、餐厅等 二层 4000 三层 4000 四层 4000 五层 4400 住宅楼 六至三十二层 2900 28949 住宅 三十三层 4000 428 设备用房 三十四层 2500 三十五层 3150 38523.4 住宅 二、墙体工程： 地下室、裙房内隔墙及住宅内墙、分户墙均采用200厚加气混凝土砌块，住宅户内隔墙采用90厚GRC轻质墙板，外墙均采用普通粘土实心砖砌筑。 三、楼地面工程： 地下车库、柴油发电机房、高低压配电室为细石砼地面，其余各设备间为水泥砂浆地面，所有消防楼梯间均贴高级无釉防滑地砖。住宅楼客厅、饭厅、卧室和电梯厅公共走道为高级防滑地砖楼面。住宅的阳台、厨卫间为加做防水层的无釉地砖楼面。消防控制中心、休息值班室为普通地砖楼面。 四、门窗工程： 地下二、三层人防用密闭门，住宅入户门系用防火防盗门，内户门为夹板木门，通阳台处为铝合金推拉门，井筒部位安装防火门。裙楼及地下室的防火分区为防火卷帘门，裙楼及住宅塔楼外窗系铝合金平开窗，铝料为白色。裙楼外墙为玻璃幕墙，该项目由专业幕墙公司设计安装。 五、屋面工程 该工程有三种屋面做法：（1）不上人隔热屋面由70厚的陶粒混凝土隔热层和冷施工压敏自粘型高分子复合防水卷材，C20细石混凝土防水层组成。（2）上人隔热层屋面是在混凝土结构层上做陶粒混凝土隔热层，然后做两道防水层（一道柔性防水，一道刚性防水），面层贴地面砖。（3）楼层平台面由两道防水层和保护层及面层组成。 六、建筑外装饰： 住宅楼外墙为水泥砂浆抹灰刷浅桃红色外墙涂料，突出墙面构件为白色涂料，阳台栏杆用白色油漆。裙楼外墙以玻璃幕墙为主，局部贴外墙面砖和浅色大理石、花岗岩。 七、建筑室内装饰： 住宅楼的客厅、饭厅、卧室为水泥砂浆抹灰刷高档乳胶漆，厨卫间为加做防水层的磁砖墙面。地下车库及地下室各设备间均为水泥砂浆抹面刷防水乳胶漆两遍。裙楼一至五层的超市、商铺、会所、餐厅等均有待二次装修，其余设备间墙面刷乳胶漆。四层以上电梯厅墙面贴高档彩色釉面瓷板，一层电梯厅贴磨光大理石，其余层次的电梯厅刷高档乳胶漆。住宅各层的厨卫间采用铝合金封闭条板吊顶，四层以上电梯厅为铝合金方板吊顶，其余房间均为乳胶漆顶棚。 八、防水 1、地下室为结构自防水，砼抗渗等级：地下室外墙、底板为S10。 2、屋面由三道防水层组成：第一道防水层为合成高分子防水涂膜厚3.0mm，第二道防水层为冷施工压敏自粘型高分子复合防水卷材厚3.5mm。第三道为结构自防水。 3、外墙防水要求：外墙抹灰使用聚合物防水水泥砂浆，刷聚合物水泥基防水涂料1.0mm厚，突出墙面的构件做滴水线，各外墙操作工序均应满足防水要求。 4、外墙门窗防水要求：门窗洞与铝合金窗之间的，四周空隙采用膨胀型聚氨脂枪式泡沫添加剂，如市场缺此货，则采用以下两种做法。 　　　 = 1 \* GB3 ①窗外侧金属框与外墙防水层及饰面层的接缝处，应留8mm×5mm的凹槽，并嵌填高弹性密封材料。 　　　 = 2 \* GB3 ②预留门窗洞口与门窗框四周的间隙，用聚合物水泥砂浆嵌填密实。 5、厨卫间防水要求： = 1 \* GB3 ①厨卫间竖管穿槽板及地漏周围用防漏膏封堵。 = 2 \* GB3 ②地面防水层应沿墙面高出地面150mm。 = 3 \* GB3 ③地漏口标高应低于附近地面20mm，地漏直径0.3M范围内地面坡度为5%，坡向地漏。 = 4 \* GB3 ④各种管道穿越结构时，必须预留位置准确，现场尽量不打洞，以防产生结构裂缝出现渗漏现象。 = 5 \* GB3 ⑤GRC板下浇150mm高的C15细石砼坎与墙同宽。