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临沂市前期物业管理备案 申 请 书 物业管理区域名称 xx 申 请 单 位 xx 填 报 日 期 xx 前 期 物 业 服 务 合 同 双 方 基 本 情 况 开发建设单位 单位名称（盖章） 法定代表人 办公地点 邮政编码 营业执照 资质等级 暂 定 证书编号 联系人 联系电话 物业服务企业 单位名称 （盖章） 法定代表人 办公地点 邮政编码 营业执照 资质等级 证书编号 联系人 联系电话 前期物业服务合同委托期限 物 业 项 目 基 本 情 况 物业管理区域名称 项目管理处 主任 办公电 话 手机 坐落位置 四至范围 东： 西： 南： 北： 物业类型 占地面积 总建筑面积 总套数 （套） 住宅建筑面积 非住宅建筑面积 物业服务用房 具体位置： 建筑面积; 物业服务收费 标准（元/月·平方米） 多层 住宅 （小）高层住宅 别墅 办公楼 商业 用房 其他 物业 备注：物业类型分为住宅、别墅、商务办公楼、商业用房、工业用房、学校、医院、其他物业。 备 案 要 件 情 况 物业服务企业营业执照、资质证书 建设工程规划平面图等 《前期物业服务合同》 《临时管理规约》 配套建筑和设施设备清单及权属说明 招 标 方 式 选 聘 物业项目招标备案通知 开标、评标过程报告 评标报告及中标通知书 中标人的投标文件 协 议 方 式 选 聘 开发建设单位营业执照、资质证书 协议选聘前期物业服务企业 过程报告 主管部门备案意见 受理意见： 受理人： 年 月 日 审核意见： 审核人： 年 月 日 前期物业管理备案编号 临前物备第 号 临沂市前期物业服务合同 （示范文本） 开发建设单位（甲方）： 物业服务企业（乙方）： 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 联系人： ； 联系电话： ； 邮编： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 联系人： ； 联系电话： ； 邮编： ； 资质等级： ； 证书编号： 。 根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。 第一章 物业项目基本情况 第一条 物业基本情况: 1．物业管理区域名称 ； 物业类型 ； 坐落位置 ； 建筑面积 ㎡ 。 2．物业管理区域四至： 东至 ； 南至 ； 西至 ； 北至 。 3．物业服务用房： 坐落位置 ； 建筑面积 ； （规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二，物业服务用房平面图及说明见附件五）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维护和管理（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的运行、维护和管理（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、公共区域环境卫生的维护； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理服务； 6、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务； 7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等； 8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务； 9、装饰装修管理服务； 10、物业档案及物业服务档案保管； 11、 ； 12、 。 第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托提供的其他特约性（有偿）服务有： 1、 上门服务 ； 2、