建设项目规划选址评估报告.docx

建设项目规划选址评估报告 　　附1：　　建设项目可行性研究报告　　评估报告编制提纲　　目录　　一、内容提要............................................3　　二、项目及项目法人概况..................................3　　项目概况........................................3　　业主基本情况....................................3　　项目规划背景....................................3　　三、评估依据............................................3　　四、评估意见............................................4　　项目建设必要性评估..............................4　　文件编制依据和深度的评估........................4　　项目建设目标、规模和功能的评估..................4　　项目建设条件评估................................5　　项目技术评估....................................5　　组织管理、实施进度及招标方案的评估..............7　　投资估算的评估..................................8　　项目资金来源与筹措方案评估......................9　　建设项目的效益评估..............................9　　五、问题和建议.........................................10　　存在或遗留的重大问题...........................10　　潜在的风险.....................................10　　建议...........................................10　　六、项目总体评价.......................................10　　七、评估专家名单.......................................11　　八、附件...............................................11　　一、内容提要　　1、项目评估原则、评估工作实施概况等。　　2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。　　二、项目及项目法人概况　　项目概况　　项目建设单位、建设地点。　　建设必要性、建设目标、功能及建设规模。　　建设内容、规划方案主要技术经济指标。　　投资及资金筹措情况。　　业主基本情况　　项目规划背景　　三、评估依据　　1.咨询评估委托书　　2.教育部委托投资咨询评估管理办法　　3.有资质单位编制的项目可行性研究报告　　4.建设项目用地预审意见　　5.城市规划部门提供的建设项目规划意见　　6.当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见　　7.建设单位建设资金来源证明及近三年财务报表和财务指标　　8.规划部门批准或学校编制的校园建设总体规划　　9.地方行政和行业管理部门颁发的现行各种行政收费文件　　四、评估意见　　项目建设必要性评估　　分析拟建项目是否符合国家教育事业的科学发展，是否符合国家建设方针。从本学校实际情况出发，分析是否符合学校事业发展目标和校园建设总体规划要求，分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据，对项目的必要性提出具体意见。　　文件编制依据和深度的评估　　编制依据的评估　　检查项目是否具有立项批复文件，编制内容与投资规模是否在批准范围之内；民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点，是否符合规划要求，是否有重大变更，其变更是否合理，是否经主管部门批准。　　对报告文件完整性及编制深度评估　　可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容，并提出建议。　　项目建设目标、规模和功能的评估　　项目建设目标是否符合我国国情，是否满足该校总体规划目标的要求，是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据，项目建设规模是否经济合理，功能是否合理并满足使用要求，是否充分利用学校现有建设用地，