成都华宇蓉国府市场推广提案.ppt

足价快销 名利双收 VI 方案A VI 方案B VI 方案C 系列平面报版{方案A} 系列平面报版{方案B} ——市场的“缝隙定位” PART Ⅲ 彻响“华宇”“蓉国府” 华宇， 这二个字。 是对新崛起在 人南大道上的 6栋华厦， 最贴切的称呼。 商住╱商务╱商业 政务╱商务╱家务 业态 ╱生态╱文态 产品用途上的非界定功能 在住宅、写字楼、酒店、底商等业态之下，满足 产品主流化、功能多样化的区域需求及投资需求。 72小时的城市综合体 “24小时”生活中心； “24小时”商务中心； “24小时”商业中心； 1.靠近1号线地铁站，离省体育馆、倪家桥两个1号线地铁站的距离都在500米左右，步行时间5分钟，非常理想； 2.居于成熟社区，后门直接通向玉林腹地，生活居家配套设施便利； 3.主入口位于人民南路干道之上，作为高尚住宅门面气派； 4.住宅部分又没有紧靠大街，中间隔了两栋写字楼，闹中取静； 5.与未来的来福士广场隔街相望，高档商业配套也不缺乏； 6.虽说西侧都是玉林的烂房子，但另一个角度看，这大片多层的存在也令该楼盘高层视野极佳，西、北方向几乎完全无高楼阻挡。 ■ 成都哪个新盘的综合优势， 比蓉国府更好？ 有责任的路，与负有责任的企业， 此时此地，相遇。只有一个声音—— 华宇，责任创造感动 成都的“天价地王”，岂今有声息者几 ？ 沉寂的“天价地王”，目前开工的有几？ 华宇，情不负川。 蓉国府的动工—— 一个让城市并轨国际的窗口俨然已打开 过去，伟人江山指 这是天府第一路 成都的“长安街”，宽敞笔直，大道朝天， 远远地就可以看见伟人朝我们挥手。 现在，这是成都 通向世界的路 肩负政通人和；见证古往今来；展现世间百态。 一言概之：这是一条有责任的道路。 文化上的传承和交融奠定蓉国府特有的城市特质， 这个文化特质，用一个字概括就是： 温故城市，知新未来。 道 第一个道是蓉国府的大道小巷； 第二个道是蓉国府的城市生活哲学。 前有人南中轴，后有玉林老街。蓉国府文化上的传承和交融， 使蓉国府的国际化步调，以最本土的表现形式体现“国际”。 国际化下的最成都面容 人南大道上的蓉国府— 道 道中有 成都在此，世界在此 推广概念和定位组合 人南中轴╱17万平米复合地产 PART Ⅳ 广告的推广模拟 6月 9月 11月 2009年 12月 造场 造势 推广强度示意曲线 第一阶段 2010年 华宇·蓉国府阶段推广铺排建议 造市 造就 营销推广准备 第二阶段 整体形象建立 第三阶段 形象深化，住宅开盘 第四阶段 根据住宅销售及市场情况确立2010年推广思路 产品上市会 样板间开放 开盘仪式 现场施工、物料准备 —造 场— 利用项目天生的超级宣传窗口， 利用“创意”做足人南现场的“广告”功夫； 创意墙绘， 代替庸常的围墙广告 创意不仅是广告！ 创意同样是营销！ 创意墙绘， 代替庸常的围墙广告 创意是发现的旅程 发现蓉国府， 发现蓉国府的解秘过程。 —造 势— 嫁接品牌的载体，最好是绑定城市发展的“巨变”事件。 政策性导向带来的高关注度，将超越开发商一己之力。 公关事件：【大道60】 （1）就香榭丽舍大道之于巴黎、华尔街之于纽约等国际著名案例 阐述人南大道对成都城市品牌的历史意义， 并阐述“蓉国府”对于城市品牌的影响力 （2）蓉国府的人文精神及“大道”商业文明 （3）数字解读人南大道对成都的发展奇迹，数字解读蓉国府的地标影响力。 以有影响的事件 影响整座城市的人 人民南路是成都的“长安街”，当我们面对这一宏伟建筑再翻开昔日皇城老照片时， 留给我们的不仅仅是眷顾与回忆，也许还应该是憧憬和展望。这是成都人永远的记忆！ 《大道60》暨蓉国府新品推荐会 ■ 主题：向人南60年献礼、向建国60周年献礼 ■ 《大道60》就是蓉国府的楼书。读懂了《大道60》， 也就读懂了蓉国府。 ■ 从这个角度来看，《大道60》堪称史上最牛楼书，因 为——从来没有一本楼书拥有这样的大视野、大格局。 【大道60】 成都史上最牛的楼书 * 华宇·蓉国府市场推广提案 蓉国府另一面—— ——观点背后的发现 序 PART I 大道思维 VS 小巷路径 【1】 人南大道，成都的“NO。1大道”，也是蓉国府的“资源王道”， 人南CBD，人人可见、人人皆说，我们要说的不仅于此…… 蓉国府40亩土地的背后，是成都的“另一面”，也是蓉国府的“另一面”，玉林一巷、玉林二巷、玉林三巷、玉林东街…… 那才是真正的“成都生活”，也是蓉国府的“生活文化之源”。 全球化、国际化谁都会提，但成都生活该有的从容呢？ 繁华便捷谁都会提，但成都生活该有的宁静呢？ 地铁捷运任谁都会提，但成都生活该有的闲情呢？ 很舒居，很生活，很文化，很历史，很成都…… 感谢