工程项目融资第6章.pptVIP

第6章 租赁融资 6.1 租赁融资概述 6.1.1 租赁的概念及特征 概念：资产所有者以取得一定租金为条件， 在一定期限内将其所拥有的物资或资产转让给 他人支配和使用的一种服务性商业信用活动。 特征： （1）出租人的目的是通过出租设备收取以租 金形式表现的超过设备价值的超额利润，是一 种投资行为或贷款形式；承租人的目的是通过 租赁设备以取得设备使用权，解决资金不足的 问题，同时可以取得预期的利润，是一种融资 行为; （2）租赁标的物的使用权和所有权分离。 6.1.2 租赁的作用 1.租赁对承租人的作用 （1）为承租人提供融通资金的途径； （2）对于季节性或暂时性需要的设备，租赁 可以节省费用； （3）租赁可以使企业免遭通货膨胀的损失； （4）租金支付方式灵活多样，提高了企业现 金周转的灵活性。 （5）租赁期间可熟悉设备的 性能； （6）租赁能使企业回避技术设备陈旧过时的风 险。 租赁的不足之处如下： （1）承租人对租用的设备仅有使用权，并无处 置权； （2）与其他信贷融资方式相比，租赁费用相对 较高。 2.租赁对出租人的作用 （1）租赁是制造厂商类出租人促销产品，扩 大出口的有效措施； （2）通过租赁进行投资，成为金融机构类出 租人向海外进行资本扩张的有效手段； （3）出租人可以获得国家对租赁标的物在税 收上的优惠。 租赁的不足之处如下： （1）与直接销售