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拆违章建筑合同 　　房屋违建服务协议书　　房屋违建描述：　　广东省深圳市南山区蛇口赤湾村海天楼3单元3楼303-304房屋业主将公共空间强制占用并扩建为自家阳台，致使整栋楼层垃圾堆积至铁皮顶部，造成安全隐患、垃圾清扫困难及垃圾异味影响住房等现象，经调解，违建方必须承担房屋违建后果，给予受影响的房屋住主及业主相应的房屋违建服务！　　303-304房屋业主需承担房屋违建服务条例如下：　　第一条：若违建方铁皮顶部的垃圾堆积问题严重、垃圾异味严重影响到404房住主及业主，住主或业主在任何情况下有权要求违建方义务为3单元404房屋住主及业主搭建铁皮顶至3单元5楼504业主，建立规模与3单元304房屋相同，搭建费用必须全部由违建方承担。若搭建过程中3单元5楼相关业主有任何异议，由违建方出面自行解决，3单元404房屋住主及业主不参与相关协商工作。　　第二条：当未帮助受影响住户搭建铁皮顶部之前，违建者必须全权负责违建铁皮顶部垃圾清扫问题至铁皮建立完毕；当铁皮顶部搭建至3单元5楼前后，有任何安全问题以及垃圾清扫问题出现，3单元303至304房屋住主及业主承担所有房屋违建后果，与3单元404房屋住主及业主无任何法律责任关系。　　第三条：若3单元303至304任意一家的房屋顶部拆除，违建方也必须将3单元304-404房顶部铁皮拆除，以免影响3单元404-504房屋住主及业主的正常居住。拆除费用全权由3单元303至304住主及业主负责。第四条：违建方的违建铁皮顶部必须建低于3单元404房屋的地砖地板。若违建后的铁皮顶部破坏了3单元404房屋的内部架构，3单元404房屋住主及业主有权要求违建方承担所有维修责任，并负责所有维修费用。　　第五条：当3单元404房屋业主决定回到此房屋居住的情况时，3单元404房屋业主有权在一个月前通知违建方拆除违所有建铁皮，违建方需在半个月内将所有铁皮顶部拆除。若违建方未按照协议要求拆除，受影响者有权利自行拆除所有铁皮顶部，并且有权利要求违建方进行相应赔偿。第六条：该协议的第三方证人或知情人必须包含海天楼物业公司以及赤湾居委会。若第三方证人或知情人不同意该房屋违建服务协议的生效，则3单元404房屋业主有权利要求违建方强制拆除该违建物。第七条：该房屋违建服务协议的生效至签字后开始无截至日期，除违建方拆除房屋违建物外。　　房屋违建方：年月日　　第三方证人：　　年　　月　　日　　3单元404房屋业主：　　年　　月　　日　　第三方证人：　　年　　月　　日　　[相关法规]违章建筑相关法律规定　　1、违法建筑的定义　　《城乡规划法》第37条、第38条、第40条、第44条、第64条、第65条、第66条、67条、第68条。　　2、违法建筑的确权、买卖、租赁、侵权以及离婚分割处理《物权法》第30条。《合同法》　　第52条。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第2条、第5条。　　3、涉及土地违法的建筑物、构筑物等处理《中华人民共和国土地管理法》第76条、第77条、第83条。《中华人民共和国水法》第65条。　　《中华人民共和国铁路法》第46条。　　《中华人民共和国民用航空法》第58条《中华人民共和国环境保护法》第61条。　　《中华人民共和国港口法》第45条《中华人民共和国防洪法》第27条。《中华人民共和国草原法》第38条。《中华人民共和国水法》第65条。　　5、最高法院部门等作出的司法解释，复函以及国务院及其部门等复函　　法释【XX】20号《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第11条规定：土地权利人以土地管理部门超过两年对非法占地行为进行处罚违法，向人民法院起诉的，人民法院应当按照行政处罚法第二十九条第二款的规定处理。　　最高法院给国土资源部的函【1997】法行字第26号：对非法占用土地的违法行为，在未恢复原状之前，应视为具有继续状态，其行政处罚的追诉时效，应根据行政处罚法第二十九条第二款的规定，从违法行为终了之日起计算。　　《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等强制拆除问题的批复》　　XX年10月26日，国务院法制办公室作出了(国法函【XX】442号)《对湖北省人民政府法制办公室〈关于如何确认违法行为连续或继续状态的请示〉的复函》，函复内容：《行政处罚法》第二十九条中规定的违法行为的连续状态，是指当事人基于同一个违法故意，连续实施数个独立的行政违法行为，并触犯同一个行政处罚规定的情形。原城乡建设环境保护部于1988年颁布的《关于房屋所有权登记工作中对违章建筑处理的原则意见》从违章建筑形成时间、所处地域、产生的影响三个方面提出了三从宽三从严的方针，对现在处处置违章建筑仍有参考意义。　　《国务院法制办公室