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招商入园流程合同管理制度
招商部岗位职责 一、部门职责 1、负责卖场的卖区规划、楼面布局、品牌布局; 2、负责招商市场调查与市场分析,建立公司业务信息库; 3、负责后备品牌的储备、引进; 4、负责收集商品信息,对其经营状况进行分析预测,为做好品牌、品牌商的优化管理提供科学的依据; 5、负责公司合同文本的制定; 6、负责制定公司的招商政策、合作方式; 7、负责制订公司业务谈判程序及组织实施; 8、负责各项业务合同的保管、查询、建立合同档案; 9、定期检查合同执行情况,完善合同基本条款; 10、负责各项业务合同的签订、变更、执行、终止; 11、负责新品牌的引进,协助品牌商进行上柜前的商品寄存保管工作; 12、负责品牌商和品牌的优化管理; 13、负责品牌的清退和撤柜工作; 14、负责品牌专柜形象设计图纸的审批; 15、负责专柜装修、形象整改的监督、协调; 16、负责公司经营指标的制定、分解及考核; 17、负责大型促销活动方案和措施的落实和协调; 18、协助品牌商货款的结算; 19、组织对项目的分析和定位,掌握招商进度,分析招商过程中出现的问题; 20、项目定位及价格的准确判断,对业态分布进行规划; 21、对招商过程中可能出现的困难做出相应的预案,并对招商过程中出现的问题提供建议处理办法; 22、及时反馈市场最新动态及竞争对手营运情况; 23、根据公司发展选择战略伙伴,对主力店及各专业卖场的大商家实施招商,与大商家签订租赁合同; 24、根据公司发展选择战略伙伴,对主力店及各专业卖场的大商家实施招商,与大商家签订租赁合同; 25、办理经营户缴纳租金及相关手续; 26、随时了解经营信息和业主、经营户的经营动态,积极为其提供力所能及的工作方便,与客户建立良好的业务关系。 二、各岗位上岗要求、职责及规范 招商经理 1.招商经理的上岗要求 1)大专以上文化程度,从事商业招商工作3年以上; 2)具有良好的职业道德和敬业精神。 3)具有较强的组织、领导、协调能力。 4)具有丰富的商业管理经验,熟悉商业地产的运作程序及特点。 5)在某一品类有丰富的客户资源,对该类品牌的经营状况较为熟悉; 6)具有较强的招商技巧和独立谈判能力,能撰写市场调研、预测和分析经 济活动的专题报告。 7)具备良好的身体素质和心理素质。 2.招商经理的岗位职责 1)根据公司制定的整体工作计划,制定本组招商计划和总体任务的分解方 案,带领团队完成每月招商任务; 2)负责本部门所划分品类的市场动态进行调查分析,收集信息资料,向上 级递交分析调查报告。 3)负责按月编制本部门新商家引进计划、进行品牌结构分析、不断完善商 家组合。 4)写每周招商工作报告,包括招商业绩、招商目标、业绩顾问、个人评估、 招商人员评估市场有待解决问题、成交因素等; 5)保持与招商总监之间的联络和传达工作; 6)负责本部门所划分商家引进、洽谈、签约工作,选择品牌商及品牌 7)协助招商人员引进客户加速成交,及时掌握招商人员的客户情况; 8)处理属下组员在招商过程中的突发事件及客户投诉; 9)负责安排、监督属下组员的每天工作内容; 10)收集并整理属下组员的招商数据上交招商经理。 11)负责向总监汇报即时的现场招商情况; 12)负责编排招商组员当值时间表,如有变动,及时向公司汇报及更改; 13)负责完成招商总监安排的其它工作 1.招商经理的岗职规范 1)及时巡查下属的工作,服务质量,并进行监督和指导,保持所属员工工 作的高质、高效。 2)常关心和帮助下属,以提高所属人员工作的积极性和主动性。 3)积极配合实施部门各项活动,认真组织人员执行各项计划或方案。 4)经常组织培训和再培训工作,不断提高所属人员的工作技能和综合素质。 5)日常检查: ?每天检查所属员工工作情况,随时进行监督、指导。 ?分周、月、季检查各种报表,及时发现问题,解决问题。 6)恪守职业道德,保守公司机密。 .招商专员 1.招商专员的上岗要求 1)大专以上文化程度,从事商业工作1年以上; 2)具备良好的职业道德、敬业精神、较强的服务意识。 3)具备良好的身体素质和心理素质。 4)较强的表达、沟通和协调能力。 5)良好的礼仪风范。 2.招商专员的岗位职责 1)严格执行公司规章制度,认真履行其工作职责; 2)按公司招商流程及工作制度要求进行日常招商工作; 3)积极开展市场调查、分析和预测,为上级及时提供有效的商业信息; 4)掌握市场动态
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