湖南某高层商住楼创鲁班奖汇报材料（PPT 2008年）.pptVIP

一、工程概况 1、工程名称： 2、工程类别：住宅工程 3、工程主要使用功能：本工程负三层至负五层为地下停车库，负二层至六层为商场、娱乐、餐饮；七层至二十七层为住宅用房。 4、工程规模：该工程总建筑面积104624m2,其中住宅面积为57482 m2,商业面积为47142 m2,地下室五层，裙楼六层，南北两栋塔楼二十一层，建筑总高度为99.4米。裙楼为柱下独立基础，塔楼为筏型基础。塔楼采用框架核心筒结构，裙楼为框架剪力墙结构，该工程总投资为2.32亿元，竣工决算为1.79亿元。裙楼外墙采用石材幕墙、局部玻璃幕墙、面砖等饰面，塔楼外墙采用面砖和局部玻璃幕墙饰面，裙楼内装饰：地面采用进口大理石、全瓷玻化砖装饰，顶棚采用纸面石膏板吊顶，高级内墙漆装饰，住宅室内采用统一精装修。本工程共设计14台电梯，商场自动扶梯42台，消防楼梯17座。 5、工程开工日期：2005年07月29日。 6、工程竣工日期：2007年05月20日。 验收单位：建设单位（湖南省****勘测设计研究总院、湖南****国际商业广场有限公司）、设计单位（****国际工程设计研究院）、监理单位（湖南****工程咨询监理有限公司）、施工单位（湖南省****工程公司）。 7、工程验收日期：各专项验收工作全面完成并于2007年8月27日完成备案。 8、全面验收单位：湖南省***设计研究总院、湖南***商业广场有限公司(建设单位)、***工程设计研究院(设计单位)、湖南***工程咨询监理有限公司(监理单位)、湖南省***公司（施工单位)、长沙市***站、安全监督站、环境保护局、卫生局、公安消防支队、城市建设档案馆、规划管理局。 9、工程质量自评等级：自评等级优良。 10、工程质量核定等级及核定单位：该工程经长沙市***站核定为优良。 11、工程竣工备案单位： 12、承建单位及承建内容：承建单位为湖南省***公司；承建内容为工程总承包、土建主承建、建筑电气、给排水安装。 13、参建单位及参建内容：深圳***装饰设计施工有限公司负责本工程室内二次装修的设计施工，暖通安装。***幕墙负责玻璃幕墙、金属门窗、钢结构等设计施工。 14、建设单位：湖南省***设计研究总院、湖南***商业广场有限公司。 15、监理单位：湖南***工程咨询监理有限公司。 16、设计单位：***工程设计研究院。 17、质量监督单位：长沙市***站。 二、工程技术难点与新技术推广应用情况 1、工程施工的主要难点及技术措施 （1）施工场地极为狭小。本工程地处长沙市最为繁华的****商业圈，建筑物周边为城市主干道和高层建筑，最宽处仅为3.4米。基础施工阶段，结合后浇带设计采取合理设置施工缝和优化构造措施，采取分区、分段施工，较好地解决了施工场地极为狭小地困难。 （2）基坑超深、地下水位高。该工程最大支护深度为21米，采用锚杆桩支护、锚杆支护，土钉墙等支护技术，采用全站仪建立控制网对基坑顶的沉降和位移定时、适时观测，综合分析变形速率，确保了周边建筑的安全和施工安全。 (3）地下室深而大，防水要求高。本工程地下室面积近35892m2, 迎水面积14327 m2,防水等级设计为P12，塔楼底板整体为1.85m厚，局部3.8m厚的大体积砼，通过优化抗渗砼配合比，采用降低砼入模温度，通过内降外保等措施控制温差在20℃以内，避免了温度裂缝的出现。适当延长砼外墙带模养护时间（要求不少于75小时），确保防水砼施工质量。 (4)本工程地下室负三层以上梁采用有粘结预应力，板采用无粘结预应力。为防止后浇带处波纹管及钢绞线锈蚀，在后浇带部分采用无粘结预应力筋进行搭接。预应力筋在板面处张拉端的张拉采用了预应力筋变角张拉技术，变角张拉技术解决了诸多张拉空间受限制时的张拉锚固问题。 (5)该工程因场地特别狭小，地下室外墙与基坑护壁间已无外防水施工空间，现场调整地下室防水施工方案，地下室外墙及底板全面采用XYPEX(赛柏斯)结晶防水材料内防水的施工方案，施工简便、实用，且防水效果好。 (6)工期紧、要求高。该工程总建筑面积104624m2，使用功能多，结构复杂，装修标准高，质量要求为创鲁班奖工程，采用网络施工计划，立体交叉作业施工，加强现场施工调度，实际工期仅为661天，比合同工期缩短9天。 2、新技术推广应用情况 (1)深基坑支护及边坡防护技术 本工程地下五层，基坑底标高－21.13ｍ，基坑挖土最大深度为21ｍ。基坑支护采用复合土钉墙支护技术、预应力锚杆施工技术、带锚杆支护桩施工技术。多种支护技术的综合应用取得了很好的支护效果。 (2)大体积砼的裂缝防治技术 本工程塔楼筏板基础﹙南塔，北塔﹚属大体积砼，底板厚1.85m，核心筒体区域局部厚3.8m，砼一次浇捣量为2450m3，砼在浇筑和养护过程中采用“内降外保”进行温度测量与控制，避免了