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撰写一份商业选址分析报告 　　课程设计说明书(论文)　　学生姓名:学院(系):专业:题目:　　学号：经济管理学院市场营销　　河西CBD肯德基选址调查报告　　指导教师：职称:　　XX年5月27日　　课程设计任务书　　学院：专业：学生姓名：课程设计题目：　　起迄日期:课程设计地点:指导教师:　　经济管理学院　　市场营销　　学号：　　《运营管理》课程设计　　5月27日~6月16日　　校内　　下达任务书日期:201年5月25日　　课程设计任务书　　报告的撰写要做好以下准备：　　了解撰写内容和结构。报告内容要求以前期的市场营销调研为分析基础，对商圈的客流量、聚客力、竞争状况等进行客观、准确的分析。报告的结构一般分为封面、前言、目录、正文和附录五个部分。　　案头资料及时准备。报告撰写要有写作资料，把搜集到的市场资料、小组讨论材料、个人分析意见及时汇总起来，整合为零售选址分析报告所需的材料。　　撰写时间合理安排。基本写作资料一旦具备，需要安排时间完成初稿；再经过整体修改、校对；设计封面，撰写前言、目录，整理应列的附录；最后打印装订，一份完整的选址分析报告就完成了。这些撰写环节都需要一定时间，因此要求学生合理安排，尤其是小组实验更要求明确分工，相互配合，前后衔接，保证在规定的期间内完成实验任务。　　4、《连锁店选址调查报告》撰写内容。　　连锁店选址分析的实验训练一般以某一连锁店铺选址为主。店址选择是店铺开发分析的重要内容。理想的店址一般都选择在交通便利、人群密集的商圈中。商圈是指店铺能够吸引消费者购买的地理区域。店铺选址必须分析商圈(或地区)环境。具体分析如下：　　店铺选址确定。确定所选店铺的具体地址和方位，一般的项目报告都要求设计店铺选址的方位示意图，这样可以对店铺的选址一目了然。　　店铺选址环境分析。对店铺选址的环境进行分析，重点有三方面内容：①道路交通分析；②购买量分析；③竞争状况分析。　　具体而言，零售选址分析报告的内容需涵盖以下知识板块：　　①零售商店所在城市人文环境分析；②城市商圈环境分析；③商圈客流量调查及市场容量估算；④零售店店址聚客点分析。　　《连锁店选址调查报告》撰写格式：　　封面。封面需做规范性设计，上面需要标明：“连锁店选址分析报告名称”、“小组名称、成员姓名、所属专业班级”和“报告日期”。　　前言。①交代报告撰写背景。一般要交代课程进度，知识背景。②说明报告撰写的必要性。连锁店选址是零售营销的重要活动，要求从连锁企业营销　　战略角度说明报告撰写的必要性。③交代报告撰写的组织情况。主要交代报告撰写人员及分工和具体的组织活动。　　目录。通过目录可以让人们对分析报告有个概括的了解。在目录中应包括各章次标题。本报告要求列出二级标题。　　正文。正文是分析报告的主体部分。要求运用“选址理论分析”、“商店位置类型”、“零售选址策略”等理论进行全面、客观分析。　　附录。报告中若有很具体的方案或较大的表格、图表以及需要附加说明的材料都可以作为报告的附录。　　九、实验评价　　市场开发分析报告：　　【课业任务】　　本课业是综合实践课业，要求学生以小组为单位，把目标市场定位理论运用于营销实践，联系有关项目，完成约8000字的《店铺开发项目分析报告》。　　要求学生综合运用“市场细分”、“目标市场选择”、“市场定位”理论，对小组拟定的店铺开发项目进行“目标市场”、“选址环境”、“项目损益”、“项目定位”的分析，评估开发项目可行与否，从而掌握市场开发分析技能。小组可以进行分工撰写，每个学生对自己完成的撰写任务必须负责。　　要求通过《市场营销调研报告》实践操作，认识市场开发分析在营销实践中的重要作用，掌握市场开发分析报告撰写步骤、内容和格式的基本技能。　　【课业操作】　　一、《店铺开发项目分析报告》撰写的程序　　开展调查、收集资料　　1、第一手资料收集。即通过市场实地调查、观察、召开座谈会等形式，对店铺的商圈情况进行实地调查，收集有关资料。　　2、第二手资料收集。包括查找有关市场和企业的经济文献、统计报表、销售报表、财务报表、经营计划等等。　　营销环境与机会分析　　对收集的市场、消费者、竞争者、企业的各资料要求进行系统整理，予以客观分析。从繁杂的材料、数据中把握住项目开发环境的客观状况，为项目开发分析提供依据。环境分析要求“明了”、“准确”。　　对项目进行分析　　项目开发需要分析，因为项目开发决策是建立在项目的可行性分析上的。项目分析的要求　　1、分析指导性。要求运用目标市场策略理论进行分析。根据市场状况、产品特定、消费者的需求差异情况确定细分市场。根据市场的评估条件，对各细分市场分析。选择目标市场。根据市场竞争状况，确定本企业产品在市场中的竞争地