样板间施工专业工作方案.docxVIP

目录? 第一章：编制依据? 第二章：工程简况? 第三章：户型选择 第四章：施工准备 第五章：样板工程施工人员及进度安排 第六章：样板工程主要施工方法 一、主要工程 二、施工机具 三、质量检验 第七章：保证措施 一、成品保护 二、质量保证 三、安全保证 第八章：文明施工 第九章：样板间的验收程序 第一章：编制依据 1）裕升璞院建筑、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》??????GB50210-2001? 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》?????（GB50209-2002）? 5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）? 6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）? 第二章：工程简况? 1、工程简况? 序号 工程 内容 1 工程名称 兴隆社区三星安置小区（五区）一标段 2 工程地址 兴隆三区北边 3 建设单位 西安市高新区三星通讯产业办公室 4 设计单位 中国建筑西北设计研究院有限公司 5 监理单位 永明工程管理有限公司 6 施工总承包 陕建九建集团 2、平面功能? 1#、2#、3#、4#楼为两梯五户平面布置，A户为四室两厅两卫，建筑面积97.08m2，B户为三室两厅一卫，建筑面积72.96m2，C户为两室两厅一卫，建筑面积51.90m2，C＇户为两室两厅一卫，建筑面积51.90m2，E户为两室两厅一卫，建筑面积51.94m2。根据紫薇代建单位要求，在4#楼2层做样板间，包括：A户主体结构样板间，C户实测实量样板间，E户隐蔽工序样板间，C＇户移交简装样板间，B户交房标准样板间，公共区域样板。 A户主体结构样板间施工内容为：墙、顶、地保留原始结构；体现烟道、立管等预留洞；临边洞口防护样板、水平洞口封堵样板。 C户实测实量样板间施工内容为：完成所有填充墙砌筑、抹灰 E户隐蔽工程样板间施工内容为：完成厨卫间防水反坎、烟道安装抹灰挂网；保留一道长度1M的填充墙（做植筋标准样板）；完成1根现浇过梁支模（保留）；完成所有墙砌筑（包括斜砌砖、窗台压顶、门洞砼砖及过梁），完成构造柱留槎及支模（保留）；完成开关插座底盒预埋（体现开槽、挂网、补槽）；在客厅墙面保留抹灰工程的贴饼，冲筋；完成厨卫间墙面刮糙，并在墙面地面弹出排砖线；完成地埋管铺设，人口部位管道集中区域采取成品保护措施；保留混凝土墙与填充墙防裂处理；完成塑钢门窗、入户门、室内门框安装，各留一个分层收口，其余完成收口至抹灰面；完成厨卫间烟道及立管吊洞样板。 C＇户移交简装样板间施工内容为：完成所有砌体及抹灰、收口工作；完成所有门窗框体安装；完成入户门门扇及五金件、外窗扇安装。完成地面A50厚砼浇筑，B成品地面完成；厨卫间顶板排水支管；开关灯具穿线，预留线头，弱电钢丝穿到位；厨卫间防水完成至上翻高度，体现淋浴防水高度；此样板间不做：厨卫贴砖、油漆工程、灯具开关面板安装、洁具暖气片安装、推拉门门扇、室内门门扇安装。 B户交房标准样板间施工内容为：设计所有内容。 公共区域样板施工内容为：完成公共区域砌体、抹灰，刮白，防火门框安装到位；完成地面垫层，弹出公共部位地砖排砖线，（方案A主体结构与实测实量样板地埋管由管道井至户内，地面留槽；）（方案B主体结构与实测实量样板地埋管由管道井甩至户内，盘起、保护；）完成水暖井内管道排布样板；完成电井内桥架样板（预留弱电后期安装区域）、桥架内外防火封堵样板；完成向下及向上两跑楼梯间踏步面层，隔墙砌筑、抹灰、刮白。电梯门洞采取临时封堵，外门套包边完成，呼叫盒按尺寸标识到位；若遇砼泵管位置，四周采取模板封闭，刷漆标识；完成公共部位消火栓、通风竖井风口百页；完成楼梯间灯具及开关，完成电梯前室照明及烟感 3、装修工程简况? 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面为50mm厚LC轻质骨料砼（C15细石混凝土代替）随打随抹平；上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2.5水泥砂浆压实、感光。电井为80厚LC轻骨料砼；水泥浆一道；20厚1:2.5水泥砂浆。水暖井50厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；35厚C15细石砼；15厚1:2.5水泥砂浆。卫生间、生活阳台地面为：60厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；1.5厚EP多层高分子复合防水材料；20厚1:3干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。厨房和卫生间工序一样，只是轻骨料厚度变为40厚；电梯前室和公用走道地面为：70厚LC轻质砼随打随摸平，坡向地漏；20厚1:3干硬水泥砂浆结合层；10厚地砖。一层做法见蓝图。 3.2门窗：本工程外窗采用塑钢中空玻璃窗，形式为Low-E（离线）中空玻璃门窗，框料颜色为深灰色，玻璃为6+12A+6，颜色为白色，外窗开启扇处均设纱窗，尺寸以设计为准。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻