房地产开发风险防范.pptVIP

房地产开发法律风险防范研讨会讲义 主讲人：韩建军 河南隆辉律师事务所主任，新乡市律师协会房地产法律业务委员会委员。 联系手机传 真：0373-2021556 电子信箱：jianjun_188@163.com 地址：新乡市胜利南街111号六楼 第一讲 房地产开发的法律风险概述 案例1原告为什么屡屡败诉？ 案例2撤销房地产公司的国有土地使用证行政诉讼案 案例3：沈阳荷兰村房产开发有限公司董事长杨斌案 何为法律风险？ 法律风险是指在法律实施中，由于行为人作出的具体行为不规范导致的，与其所期望达到的目标相违背不利法律后果发生的可能性。法律风险对企业影响巨大的，法律风险的后果是商业性损失，是连锁反应。对企业损害程度难以估量。 法律风险有以下特性。 （1）可以知性：与自然风险、商业风险不同、法律风险可控可防。法律风险产生于法律对人们行为的评价，法内容是明确的，给人们进行预测防范提供可能。法律风险管理以风险防范为主。 （2）专业性。法律具有的是技术理性，化解法律风险具有非常强的专业性。法律风险的防范具有专业性。 （3）不可投保性，法律风险特性决定绝大多数是不能投保险转移风险的，即法律风险具有不可投保性。 法律风险常见的5种分类 （1）根据法律风险涉及的法律部门不同，可将法律风险分为刑事法律风险，民事法律风险、行政法律风险。 刑事法律风险指因行为