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恒大地产财务报告 　　财务报表分析案例　　恒大地产　　研究对象及选取理由　　研究对象　　本报告选取了房地产行业上市公司——恒大地产作为研究对象，该上市公司公布的XX年度—XX年度连续三年的财务报表进行了简单分析及对比，以及对该公司财务状况及经营状况得出简要结论。　　行业概况　　在中国房地产的概念是从1981年开始的，1981年之后，中国房地产有了雏形。从国务院下达了停止银行贷款政策后，房地产受到了严重的创伤，一直到1998年，中国房地产始终波澜不兴。1998年，国务院作出了重大的决策，取消了分房，这一政策一出台，房地产在短期内大爆发，房地产产业迅速上升，于此同时，银行也在不断调低利率。随着房地产迅速发展，导致了严重的社会矛盾，也因如此，房地产业也称为了现在人们所关注的焦点！为此，中央于XX年开始对房地产业做出了宏观调控，主要针对土地和信贷两个方面，以调控为主！　　在XX年作出了一些调控见到成效后，国务院于XX年对房地产进一步加大了宏观调控的力度，这次从供求关系进行双向调控，主要以需求为主，虽然从XX年到XX年，房地产成交量开始上升，但是这种状况并没有维持太长，由于自然原因对长江三角洲影响很大，但是其他一线大城市却是一片明媚的天气，房价恢复到以前暴涨的速度，以至于使得调控政策进一步加强！在XX年房地产的政策主要是以调整房地产产品的结构为主，到目前为止，房地产正在进行