恒大时间节点计划.docxVIP

恒大时间节点计划 　　恒大地产集团工作计划时间标准体系　　一、工程建设方面：　　开工方面：完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；详勘开钻后15天内出柱状图；出柱状图后3天内制定完成基础方案并通过集团设计院审批；通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；基础施工图设计完成后即可桩基动工。　　主体工期方面：1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。　　二、合同下发方面：公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：　　工程口与原招标中心开会讨论成果：A基础工程相关的合同要求：　　①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；②桩基检测合同：开工前提供；　　③桩基检测合同：开工后15天提供。B主体工程的相关合同要求：　　①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；　　②消防合同：地下室底板完成前提供；③电梯工程合同：±结构完成前提供；④煤气工程合同：±结构完成前提供；⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；　　⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供；⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。C配套工程的相关合同要求：　　①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；②永久供电工程合同：竣工前4个月提供；　　③配套工程合同：竣工前3个月提供；④变频供水工程合同：竣工前3个月提供；⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供；⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；⑦外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。　　综合计划部调研后制定版　　房地产开发施工计划模块　　一、别墅施工计划模块：　　二、多层施工计划模块：　　三、高层施工计划模块：　　恒大集团项目进度时间标准　　一、工程建设方面：　　开工方面：　　完成部分股权转让后即进行总规的非正式批复工作；　　取得总规的非正式批复后即组织详勘进场钻探；　　详勘开钻后15天内出柱状图；　　出柱状图后3天内制定完成基础方案并通过集团设计院审批；　　通过设计院审批后7天内完成基础施工图设计；　　基础施工图设计完成后即可桩基动工。　　主体工期方面：　　1层地下室的，土方工程2个月，桩基工程2个月，主体开工至±工期2个月；地上部分，首层、顶层10天/层，标准层天/层；封顶后至竣工的时间，32层的工期6个月，17层的个月，11层的4个月；竣工后三个月毛坯交楼，毛坯后2～3个月豪装交楼；春节期间可有20天的停工期。　　单栋别墅：地下室45天，地上15天/层，封顶后3个月毛坯竣工；整片区域别墅可在单栋的工期上加2个月的流水期。　　对两层地下室的工期，以及对酒店、六大中心、商业广场等未作具体规定。　　二、合同下发方面：　　公司无明文规定。综合计划部曾调研制定过，未发文；工程口与原招标中心亦曾开会讨论过，分别如下：　　工程口与原招标中心开会讨论成果：　　A基础工程相关的合同要求：　　①桩基础、大型土石方、基坑支护工程合同：开工前15天提供；　　②桩基检测合同：开工前提供；　　③桩基检测合同：开工后15天提供。　　B主体工程的相关合同要求：　　①人防设备工程合同：土方开挖完成前提供；　　②消防合同：地下室底板完成前提供；③电梯工程合同：±结构完成前提供；　　④煤气工程合同：±结构完成前提供；　　⑤智能化、电信、电视工程合同：结构封顶前提供；　　⑥首层大堂及标准层电梯前室装修工程合同：竣工前4个月提供；　　⑦户内豪华装修工程合同：竣工前3个月提供。　　C配套工程的相关合同要求：　　①发电机安装工程合同：结构封顶前1个月提供；　　②永久供电工程合同：竣工前4个月提供；　　③配套工程合同：竣工前3个月提供；④变频供水工程合同：竣工前3个月提供；　　⑤永久供水工程合同：竣工前2个月提供；　　⑥室内环境检测合同：竣工前1个月提供；　　⑦外墙清洗工程合同：交楼前1个月提供。　　综合计划部调研后制定版　　房地产开发施工计划模块　　一、别墅施工计划模块：　　【恒大项目】恒大集团项目进度时间标准　　XX-04-04房地产经理人联盟　　恒大集团项目进度时间标准.　　一、工程建设方面：　　开工方面：　　完成部分股权转让后