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正确的时间 * * 97-98房地产类广告投放季节性 200 400 600 800 1000 1200 人民币万元 数据来源：XL 没有季节性，广告高峰期 应根据竞争、销售状况及 特殊事件而定。 * * 正确的媒体 * * 97-98年上海房地产类广告费分布 总广告费用：RMB 25,256,785 1997年 1998年 总广告费用：RMB 54,502,133 报纸 电视 报纸 电视 数据来源：XL * * 目标观众媒体消费习惯 （25-45岁, 月收入4000元以上, 上海, 样本量 78,000） 数据来源：CMMS98 * * 媒体选择考虑因素 1. 信息详尽 5. 有吸引力 2. 有针对性 4. 价格 3. 高频次 * * 信息详尽 针对性 高频次 吸引力 价格 电视 报纸 广播 杂志 户外 各种媒体性质比较 正确的投放量 * * 正确的频次 低 高 产品 老产品 新产品 信息简单 信息复杂 创意吸引力强