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*******研究所退休干部住宅工程
施 工 组 织 设 计
一、综合说明：
1.1编制依据：
1.1.1招标文件及其解释资料
*******研究所退休干部住宅工程施工招标文件
招标文件答疑纪要等
1.1.2施工图纸:
1#、2#、3#、4#、5#楼及居委会施工图纸。
1.1.3主要法规：见附表1
1.1.4主要规程、规范：见附表2
1.1.5主要标准：见附表3
1.1.6主要图集：见附表4
1.1.7其它编制依据：见附表5
1.2概况:
1.2.1工程概况:
*******研究所退休干部住宅工程由1#、2#、3#、4#、5#楼及居委会地下水泵房组成，坐落在天津市**区，东、南侧为规划路，西侧为****管理处，北侧为****。
1.2.2设计概况：
1.2.2.1设计总况：见附表6
1.2.2.2建筑设计概况：见附表7
1.2.2.3结构设计概况：见附表8
1.2.2.4安装专业设计概况：见附表9
1.3 施工部署：
1.3.1工程目标：
（1）质量目标：达到国家施工验收规范合格标准；
单位工程一次交验合格率100%，用户满意率100%以上，无重大质量事故。
（2）安全目标：安全生产达标率100%，工伤事故频率控制在2‰，重伤事故0.2‰，重大伤亡事故为零。
（3）文明施工目标：争创天津市文明工地、CI达标争创总公司金奖。
1.3.2施工准备：
（1）施工技术准备：
熟悉和审查施工图纸，组织图纸会审。
工程中标后，由技术部门向建设单位领取各专业图纸，由资料员负责施工图纸的收发，并建立管理台帐。由项目总工组织工程技术人员认真审图，作好图纸会审的前期工作，针对有关施工技术和图纸存在的疑点进行记录汇总。工程开工前及时与业主、设计联系，作好设计交底及图纸会审工作。
准备与本工程有关的规程、规范、图集。
根据施工图纸，准备与本工程相关的规范、规程、及有关图集，并分发给项目经理部相关人员(规范、规程、图集详见编制依据)
测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。
工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深(高)度。
测量器具配置：见附表10
试验器具配置：见附表11
技术工作计划：根据工程的特点，结合工程的实际进展情况，编制缜密、合理、针对性较强的施工方案。
主要工程施工方案编制计划：见附表12
新技术、新材料、新工艺推广应用计划：根据工程实际情况，结合市场调查和研究，积极推广和应用“三新”项目，以求达到降低工程成本的目的。
新技术、新材料、新工艺推广应用计划：见附表13
（2）现场准备：
施工道路及场地：做好现场三通一平，按工程局CI战略设置围墙(或围挡)，并进行美化装饰，做好临近建筑物，道路的安全防护工作，修建并硬化场地及临时道路，搭设办公、生活、生产临时设施，做好工程通信工作。
临时给水、供电的规划及实施：临时给水系统由市政集水管网直接供水，采用施工和消防合一的供水方式，由DN100镀锌钢管引入施工现场。临时供电由业主提供的变电站引入，能够保证施工现场临时用电的需要。
临时排水的规划及实施：生活及生产污水经现场内设置的临时沉淀池沉淀后，排入施工现场临近污水管道。
大型临设的安排实施：在新建建筑物的内侧的适当位置进行设置。
（3）各种资源准备：
劳动力需用量、施工机械需用量、周转料具需用量：根据工程实际进展情况，适时组织进场，避免出现窝工现象。具体内容详见施工进度计划及工期保证措施。
1.3.3项目管理班子组建
工程中标后我方将组建一支技术经验丰富，敢打硬仗的项目管理班子进行该项目的施工管理。
项目班子主要施工管理人员表见附表14。
1.3.4施工段的划分
本工程共划分为三个施工段分别组织施工，其中1#、2#楼为Ⅰ施工段；3#楼、居委会及地下水泵房为Ⅱ施工段；4#、5#楼为Ⅲ施工段。除Ⅱ施工段居委会及地下水泵房暂缓施工外，Ⅰ、Ⅱ施工段均采用流水施工作业。
二、施工平面布置和临时设施布置：
2.1施工现场目前现状：
本工程施工现场施工区周边较为空旷，有利于施工现场的布置和施工料具的堆放。施工现场基本上实现了三通一平，目前面临的主要任务是：场地、道路的进一步清理平整及场区内道路的铺垫，及施工道路面层的硬化处理。
2.2施工平面布置原则及依据：
为保证施工现场布置紧凑合理、现场施工顺利进行，施工平面布置原则确定如下：
2.2.1基
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