年产1000万平方米SBSAPP改性沥青防水卷材和510万聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目.doc

年产1000万平方米SBS/APP改性沥青防水卷材和510万平方米聚乙烯丙纶高分子防水卷材项目 PAGE PAGE 145 第一章 项目总论 1.1 项目提要 1.1.1项目名称：############新型防水材料有限公司 1.1.2项目建设单位：######港######有限公司 1.1.3法人代表；######### 1.1.4注册资本：100万元 1.1.5项目建设地点：############经济技术开发区######工业园 1.1.6建设用地性质：工业用地 1.1.7 行业类别（中类）：涂料、油墨、颜料及类似产品制造（代码：264） 1.1.8 达产年限：8年（不含建设期） 1.1.9 经营范围：各类防水涂料、防水卷材及其他相关建筑材料的生产、销售及服务。 1.1.10项目总用地：生产基地项目总用地30亩，约20000m2 1.1.11 建设内容与规模 该项目建设用地面积约30亩，20000 m2，建筑总面积16000 m2，项目新上防水卷材生产线2条，形成年产 1.1.12 项目投资及经济效益 项目总投资8000万元，实现年销售20540万元，实现净利润约2464.49万元。其中建设投资6230万元（固定资产投资5220万元），流动资金1770万元。全部投资回收期4.5年（含建设期二年）, 全部投资税前内部收益率为35.9%，全部投资税后内部收益率为28.86%，经济效益和社会效益较好，项目可行。 1.2 编制依据和研究范围 （1）国家相关防水材料产业政策 （2）######港######有限公司董事会投资项目相关决议与资料 （3）《投资项目可行性研究指南》（中国电力出版社出版） 1.2.1 研究范围 通过对该防水材料生产项目在技术上的可靠性、经济上的合理性及产品市场的全面分析，论述该项目的可行性。主要分析内容包括：对产品市场需求预测、销售方案、项目选址和建设条件、生产工艺流程、设备选型、建设工程方案及配套公用工程、环保、节能、消防、安全、生产组织、劳动定员、投资估算及财务评价分析等。 1.2.2 指导思想 贯彻国家现行的有关政策，采用国内外先进的生产工艺和技术装备，力求产品高质量、高附加值，具有市场竞争力，充分利用资产，节约投资，实现经济效益和社会效益最大化。 1.3 项目提出背景 1.3.1公司概况 ######港######有限公司坐落于风景秀丽的南海明珠――######市高栏经济开发区。公司成立于2000年，公司固定资产l000万元，占地面积12000平方米，建筑面积8000平方米，公司主要业务生产、销售节能、环保建材及废旧物资的再生利用，公司年销售额 几年来公司秉承稳步、细心的原则，一步一个脚印，以市场为重心，靠发展求生存，在######市的同行业中取得了优良的商誉，公司以建筑材料生产、销售、环保建材、资源的再生利用、施工为中心，逐步扩大内地市场销售量，增强生产规模，完善施工手续，使企业走向新的高度，迈向新征程。 1.3.2 项目建设背景 1）######经济发展需要 近年来，#########按照省委、省政府和市委、市政府的决策部署，紧紧围绕把######建设成为######次中心城市和######核心经济区的发展目标，大力实施着力打造“四个######”（工业######、生态######、客家######、和谐######）、加快建设“四城”（工业新城、生态绿城、客家名城、和谐之城）步伐发展战略，经济社会实现了又好又快发展。2010年，全县实现生产总值60.12亿元，增长14.2%。完成财政总收入6.6亿元，增长17.7%；地方财政收入4.14亿元，增长14.8%。实现全社会固定资产投资52.06亿元，增长30.1%。实现社会消费品零售总额16.79亿元，增长19.7%。城镇居民人均可支配收入10530元，增长6%；农民人均纯收入4622元，增长6%。目前，######基本形成了稀有稀土金属加工制造、玩具制造、纺织服装制造、食品药品制造、电子信息制造以及再生资源利用与新能源等六大主导产业。 近年来，#########先后荣获全省经济发展综合先进县、全省工业经济强县、全省开放型经济强县、全省开放型经济工作综合先进县、全省新农村建设试点工作先进县，全市开放型经济工作综合先进县、全市工业发展先进县等荣誉称号，被评为“全省投资环境十佳县”、“中国最适宜粤商投资地区”、“全国新能源产业百强县”、“######十佳魅力新城”全省开放型经济发展综合先进奖、全省“科学发展、加速崛起”主题教育活动先进单位、全市和谐平安县等。 展望“十二五”，是建设######次中心城市和######核心经济区的关键时期，是加快转变经济发展方式的攻坚时期，也是转型发展、率先发展大有作为的