民用建筑工程合同.docx

民用建筑工程合同 　　××项目　　施工合同　　发包人：　　承包人：　　二零××年×月××日　　第一部分协议书　　发包人：××　　承包人：　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建筑工程施工事项协商一致，订立本合同。　　一、工程概况　　工程名称：××××二期项目　　工程地点：大武86号　　工程内容：厂房及仓库　　工程立项批准文号：临发改证[XX]49号　　资金　　二、工程承包范围　　承包范围：施工图内除合同约定的发包人分包项目外的全部土建工程、安装工程和预埋工程的施工和竣工所需的劳务、材料、设备、施工机械和服务等全部内容　　三、合同工期　　开工日期：计划XX年2月10日　　竣工日期：开工令日期加本合同总日历天数，计划XX年2月10日-XX年5月10日　　合同工期总日历天数：100天　　四、质量标准工程质量标准：合格　　五、合同价款　　金额：预算价约计万元　　六、组成合同文件　　本合同文件包括：　　1.本合同协议书；　　2.本合同专用条款；　　3.本合同通用条款；　　4.标准、规范及有关技术文件；　　5.图纸；　　6.确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中的分别赋予它们的定义相同。　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任，具体内容详见“附件1”。　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应当支付的款项。　　十、合同生效　　合同订立时间：20××年×月××日　　合同订立地点：本合同双方约定双方签字盖章后生效。在满足双方签订的《工程质量保修书》各项条款之规定并无任何纠纷后合同自行解除。　　第二部分　　本合同协议通用条款除在专用条款中另有说明外，以国家建设工程施工合同示范文本的通用条款为准。　　第三部分专用条款　　一、词语定义及合同文件　　1、合同文件及解释顺序　　合同文件组成及解释顺序：1.本合同协议书；2.本合同通用条款；3.本合同专用条款；4.标准、规范及有关技术文件；5.图纸；6确定基准价款和材料供应数量的工程预算书；7.××项目施工的补充协议。双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。　　2、语言文字和适用法律、标准及规范　　本合同语言仅适用汉语。　　适用法律及法规　　需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等。　　适用标准、规范适用标准、规范的名称：执行国家建筑标准强制性条文及国家现行工程施工规范和验收标准及建设主管部门有关规定。发包人提供标准、规范的时间：无。　　国内没有相应标准、规范时的约定：执行本合同通用条款及市、地质监部门的有关规定。　　3、图纸　　发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前7天内提供施工图三套，工程竣工后3天内向发包人返回竣工图一套。　　发包人对图纸的保密要求：承包人收到的施工图仅用于本工程施工，不得用作其他用途。　　二、双方一般权利和义务　　4、工程师　　监理单位委派的工程师　　姓名：，职务：工程师职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。　　在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-XX》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。　　具体为：1）初步确认工程施工组织设计和进度计划；2）监督工程施工进度；　　3）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；4）对入场材料和设备的质量进行确认；5）负责对现场安全进行管理和控制；6）初步审核工程款的支付；7）初步审核设计变更；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人在监理合同中授予的其他职权。　　发包人派驻工程师　　姓名：，职务：职权：依照本合同，全面负责工程的协调事宜。　　在本合同范围内，依照国家的有关法律、法规、《建筑工程监理规范GB50319-XX》以及发包人的合理要求对本工程的质量、进度、投资进行全面管理及项目内部各方面关系的协调。　　具体为：1）设计变更、工程签证的确认；2）审核工程款的拨付；3）对入场材料和设备的质量进行确认；4落实开工条件，审批开工报告；5）确认工程施工组织设计和进度计划；6）负责对工程质量的检查和隐蔽工程的验收；7）负责对现场安全进行管理和控制；8）组织工程例会；9）主持有关协作单位的协调配合；10）发包人赋予的其他职权。　　5、项