河北农业大学土地经济学课件第四章 地租理论及应用.pptVIP

第四章 地租理论及应用 一、地租的概念及分类 马克思:地租是直接生产者在生产中所创造的剩余生产物被土地所有者占有的部分。地租是土地所有权在经济上实现的形式,是社会生产关系的反映。揭示了资本主义土地私有制及其地租的本质。 资产阶级经济学： “土地在生产利用中自然产生的或应该产生的经济报酬”,“地租是一种经济剩余,即总产值或总收益减去总要素成本或总成本之后余下的那一部分”。 马克思主义的地租理论将地租按其形成条件和原因的不同分为：级差地租、绝对地租和垄断地租。 (二 ) 级差地租 I 1.土地肥力的差异是形成级差地租 I 的条件之一(见表) 当投资水平相同 ( 均为 100 元 ), 但由于肥沃程度不同 , 其产量分别为 200 公斤、 250公斤和 300 公斤。按 20% 的平均利润率计算 , 其单位产品的个别生产价格分别为 0.4 元、 0.48 元和 0.6 元。在市场上如果以劣等地的个别生产价格 (0.6 元 ) 为社会生产价格 , 那么全部产品的社会生产价格就分别为 180 元、 150 元和 120 元。由此, 优、中等地就可以获得 60 元和 30 元 的超额利润。 2.土地位置(距市场远近)差异也是形成级差地租I的条件之一(见表)。 甲乙丙三块土地,面积和肥沃程度相同,由于距市场远近不同,其