华北电力大学（北京）工程项目管理课件第三章 工程项目前期管理.pptVIP

二、办理用地手续 1、提出申请 建设单位持选址规划意见通知书向房屋土地管理部门提出征地申请，填写建设项目征地呈报表，领取征地补偿安置协议，并提交规定的有关文件。 2、建设用地的征用、划拨和出让 建设工程项目取得土地使用权的方式有四种：出让、转让、划拨、土地或房地产租赁。 三、办理规划审批手续 1、审定规划设计方案 项目方案设计完毕、可行性研究报告批准后，建设单位向规划部门申报设计方案，经规划部门审定后，核发审定设计方案通知书，审定设计方案通知书是编制项目初步设计的依据。 2、申报建设用地规划许可证 建设用地许可证是许可用地的法律凭证。建设单位取得选址规划意见书后，持该通知书到有关部门申报建设用地规划许可证。 3、申报建设工程规划许可证 通过初步设计和施工图设计审查后，向规划管理部门申报建设工程规划许可证。建设工程规划许可证是许可建设各类工程的法律凭证。 四、办理建设项目施工许可证 为确保按照建设工程规划许可证的规定组织施工，国家规定必须由城市规划行政管理部门在施工现场进行放线、验线，并到建设行政主管部门领取《建设工程开工证》后才可以破土动工。 建设单位应当按计划批准的开工项目，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门，办理施工许可证手续。 工程项目管理精品课程组 * 项目特性: 一次性：即项目作为一种任务，一旦完成即告结束，不会有完全