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深圳国土局计税价网签合同 　　深圳市国土局关于市直管住房全成本微利价补差办事指南内容　　法律依据　　数量及方式安居房房价补差。(一)《深圳市国家机关事业单位住房制度改革若干规定》(深圳市人民政府令第88号)；(二)其他相关的规定。无数量限制，符合条件者即予批准。　　(一)申请人已购买准成本房、全成本房、全成本微利房、社会微利房，并办理了房改购房手续(或个人直接向市房　　条件　　申请材料　　决定机关　　程序产管理部门申请购买)；(二)申请人按规定须向原产权单位补交全成本微利房差价、社会微利房差价或市场商品房差价；(三)申请人调离原产权单位的，由接收单位或申请人向原产权单位补交社会微利差价或市场商品房差价；(四)申请补差的住房产权无争议；(五)补差房价计算正确，符合房改政策规定；(六)申请人没有违规购买安居房；(七)提交的申请材料齐全并符合规定要求。市房产管理部门所属产权安居房应提交的材料1.《深圳市办理个人已购政策性住房业务申请表》(1份)；2.个人身份证明；购房申请人及共有人身份证、户口本；境外人士提供身份证或护照；现役军人提供军人公民身份号码登记表或军警官证、士兵证、军人离(退)休证复印件；离退休人员还应提供离(退)休证复印件。3.原购房合同、房价计算表、付房款收据、原购房已交地价款(配套费)的须提供交地价款收据复印件。4.个人《房地产证》(未办理个人《房地产证》的只提供原购房合同)复印件；5.补全成本微利差价的除提供上述材料外，还应提供：(1)购房申请人1988年6月10日前参加工作的，提供参加工作前就读大专以上院校的学历证书复印件或在深圳市服役的证明；(2)市党政机关事业单位财政编制申请人提供最近年度考核晋升工资名册表复印件。6.原购房申请人已死亡的须提供：原购房申请人原工作单位出具的工龄证明及原户口所在地派出所出具的户籍证明。7.由于购房申请人调离市财政拨款的党政机关事业单位，购房申请人接收(所在)单位按规定向市房产管理部门补交社会微利差价的，补差单位还应提供以下材料：(1)企业提供企业法人营业执照复印件，事业单位或社团组织提供政府批准成立的批文复印件；(2)单位法定代表人证明或单位负责人任命文件(复印件)；(3)单位委托代理人办理或签订合同的，提供法定代表人授权委托书。根据市住宅售房中心计算的补差房价，申请人或申请单位凭补差受理回执到指定银行交纳补差款，凭补差受理回执和银行交款证明到市住宅售房中心签订《深圳市国土资源和房产管理局全成本微利房补差合同》或《深圳市国土资源和房产管理局社会微利房补差合同》。8．特殊情况的还须提交：市国土资源和房产管理局批准申请人办理安居房补差手续的相关文件。注：以上材料未注明提交复印件的，均提供原件；要求提交复印件的，同时应将原件交受理窗口核验，复印件需使用A4型纸。市直管住房全成本微利补差申请表深圳市住宅售房中心业务受理窗口或原房改审批所在的区住宅(建设)局。市国土资源和房产管理局、市(区)人民政府住房制度改革办公室。市房产管理部门所属产权安居房：申请人递交申请资料→审核→申请人交纳安居房补差款→申请人办理签订安居房补差合同手续(同时申请取得　　安居房全部产权的签订安居房补差合同后审核→申请人领取《取得安居房全部产权批复》，同时申请安居房换证的申请人领取市场商品房《房地产证》)。申请受理机关　　时限　　证件名称及有效　　期限　　法律效力　　收费　　年审或年检　　附件下载自受理之日起20个工作日，重大复杂的事项经批准可延长10个工作日。无。已购安居房职工按规定向原产权单位补交差价后，可以申请取得安居房全部产权或到房地产权登记部门换领补差后的安居房《房地产证》。无。无。市直管住房全成本微利补差　　深圳二手房交易今起按评估价征税　　深圳二手房交易按评估价征税，今日正式启动。南都记者昨日了解到，市房地产权登记中心已为按评估价征税工作建立了新的系统平台，同时设置了专门窗口接受咨询。从今日起，市民申报的成交价格等于或高于计税参考价格的，按申报的成交价格作为计税价格计算征税；申报的成交价格低于计税参考价格的，按计税参考价格计算征税。　　此外，南都记者注意到，在市规划国土委网页，存量房计税参考价格查询系统昨日已经上线，今起市民只需输入身份证和房产证号，就可在线查到相应房产的评估价(计税参考价)。　　纳税申明作假将依法担责　　根据《深圳市地方税务局、深圳市规划和国土资源委员会关于实施存量房交易计税价格核定工作有关事项的通告》(深地税告〔XX〕5号)，自XX年7月11日起，深圳市范围内的存量房(即二手住房)交易成交价格明显偏低且无正当理由的，实行按计税参考价格核定计征各项税款。　　在登记中心现场，有关“征税新政”的温馨提示和办税须知已经粘贴于窗口告示栏；各种宣传