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物业合同印花税税率 　　税目税率征收范围常见征税业务一、建筑业3%　　建筑、安装、修缮、　　装饰及其他工程作业建筑：新建、改建、扩建各种建筑物、构筑物的工程作业，包括与建筑物相连的各种设备或支柱、操作平台的安装或装设工程作业，以及各种窑炉和金属结构工程作业在内。　　安装：生产设备、动力设备、起重设备、运输设备、传动设备、医疗实验设备及其他各种设备的装配作业、安置工程作业、有线电视安装费。修缮：对建筑物、构筑物、进行修补、加固、养护、改善，使之恢复原来的使用价值或延长其使用期限的工程作业。装饰：有对建筑物、构筑物进行修饰，使之美观或有特定用途的工程作业。　　其他工程作业：代办电信工程、水利工程、道路修建工程、钻井工程、平整土地、搭脚手架、疏浚工程、爆破工程、拆除建筑物或构筑物工程、绿化工程等工程作业。纳税人提供的矿山爆破、穿孔、表面附着物剥离和清理劳务，以及矿井、巷道构筑劳务也属于此税目的征收范围。二、金融保险业5%金融、　　保险、金融：贷款业务、金融商品转让业务、金融经纪业务、邮政储蓄业务、其他金融业务。境内外资金融机构从事的离岸银行业务，应在我国缴纳营业税保险：人身保险业务、责任保险业务。三、文化体育业　　3%文化业　　体育业表演：单位和个人进行戏剧、歌舞、时装、健美、杂技、民间艺术、武术体育等表演活动的业务。　　经营游览场所：公园、动物园及其他各种游览场所销售门票的业务。　　其他文化业：培训活动、举办文学、艺术、科技、讲座、演讲、报告会、图书馆的图书和资料借阅等业务。*【提示】播映业务、会展业务已“营改增”。　　体育业：单位和个人为举办体育比赛或为体育比赛或活动提供场所的业务。四、娱乐业20%　　歌舞厅、卡拉OK厅等为娱乐活动提供场所和服务的业务。←、音乐茶座、网吧、高尔夫球、　　游艺5%保龄球、台球为顾客进行台球、保龄球活动提供场所和服务的业务。五、服务业5%　　代理业、旅店业、饮食业、旅游业、仓储业、租赁业、广告业务及其他服务业　　代理业：代购代销货物、代办进出口、介绍服务、其他代理服务的业务。旅店业：提供住宿服务的业务。　　饮食业：有通过同时提供饮食和饮食场所的方式为顾客提供饮食消费服务的业务。旅游业：为旅游者安排食宿、交通工具和提供导游等旅游服务的业务。　　租赁业：在约定的时间内将场地、房屋、物品、设备或设施等转让他人使用的业务。将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为，按“租赁”征税。交通部门有偿转让高速公路收费权行为、酒店产权式经营业主按照约定取得的固定收入和分红收入也属于此税目。　　其他服务业：沐浴、理发、洗染、照相、美术、裱画、誉写、打字、镌刻、计算、测试、装潢、打包、设计、制图、咨询、试验、化验、晒图、测绘、勘探等服务性业务。　　六、转让无形资产5%　　转让无形资产的所有权或使用权　　转让土地使用权：单位和个人转让其受让的土地使用权行为、单位。将土地使用权转让给农业生产者用于农业生产，免征营业税。转让自然资源使用权　　七、销售不动产5%　　销售建筑物及其他土地附着物　　有偿转让建筑物或构筑物所有权、销售其他土地附着物所有权。　　在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为，比照销售不动产征收营业税。单位或个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位或个人，视同发生应税行为按觃定征收营业税。单位或个人自建建筑物后销售，其所发生的自建行为，视同发生应税行为按觃定征收营业税。　　篇一：22大类不缴纳印花税的合同　　发自我的ipad根据《印花税暂行条例实施细则》第十条规定，印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。因此印花税的征收范围采用列举的方式，没有列举的合同或具有合同性质的凭证，不需要贴花，现对工作中常见的不缴纳印花税的业务合同进行归纳总结。　　1.既有订单又有购销合同的，订单不贴花　　在购销活动中，有时供需双方只填制订单，不再签订购销合同，此时订单作为当事人之间建立供需关系、明确供需双方责任的业务凭证，根据国税函(1997)505号文规定，该订单具有合同性质，需按照规定贴花。但在既有订单，又有购销合同情况下，只需就购销合同贴花，订单对外不再发生权利义务关系，仅用于企业内部备份存查，根据(88)国税地字第025号文规定，无需贴花。　　2.非金融机构之间签订的借款合同　　根据《印花税暂行条例》规定，银行与其他金融组织和借款人所签订的借款合同需要缴纳印花税，和非金融性质的企业或个人签订的借款合同不需要缴纳印花税。企业向股东贷款是企业进行融资的常见方式，和股东所签订的借款合同，如果双方都不属于金融机构，无需贴花。　　3.股权投资协议　　股权投资协议是投资各方在投资前签订的协议，只是一种投资的约定，不属于印花税征税