北京路---商圈调研分析的报告.docxVIP

北京路商圈调研 根据史料和专家考证，目前，北京路、教育路和 HYPERLINK /view/3059305.htm \t _blank 西湖路周边区域已有或已建成及挖出的历史文化遗地有：秦番禺城遗址、 HYPERLINK /view/104626.htm \t _blank 秦汉造船工地遗址、西汉 HYPERLINK /view/984752.htm \t _blank 南越国宫署遗址、唐清海军楼遗址、南汉御花园、明 HYPERLINK /view/80447.htm \t _blank 大佛寺、明城隍庙、明清大南门遗址、清 HYPERLINK /view/1835924.htm \t _blank 庐江书院、广州起义纪念馆等十多个朝代的十多个具有较高历史文化价值的 HYPERLINK /view/807116.htm \t _blank 文物古迹。现今，这一区域虽历经十多个朝代及两千多年的沧桑，但其中心地位始终没有改变，这一奇特现象，不仅创造了国内外城市建设中罕见的历史景观，同时也造就了这块神奇土地灿烂无比的历史文化。改革开放之后，北京路更汇集了 HYPERLINK /view/2660650.htm \t _blank 广州百货大厦、新大新公司等市级大百货商店以及一批著名的时装商场。 这次商圈调研的重点，是了解这样一个有历史笼罩下的商圈的经营和商业特色、状况、优缺点。 根据资料显示: 商圈简介 商圈覆盖范围: 北京路商业步行街为核心，辐及教育路、起义路、中山路、广大路、西湖路、惠福东路、大南路、泰康路。 功能定位: 集购物、旅游、休闲于一体，商业氛围浓厚，以经营高档商品为主，功能配套、完善的高档次商业旅游步行街。 商圈现状: 客流量:平日约30万人/天，节假日约70万人/天。 营业状况： 50~60亿/年。 北京路商圈临街商铺（首层）租金情况 一线路段： 北京路步行街（惠福路路口—中山四路路口）、北京南路（惠福东路口—文明路路口） 2000~3000元/㎡(北京路银座旁:2100元/ ㎡,200 ㎡) 二线路段： 西湖路（大马站路口—北京路）、中山五路、中山四路 800~1000元/ ㎡(中山五路五月花广场首层临街铺:800元/ ㎡) 三线路段： 西湖路（大马站路口—教育路）、惠福东路、文明路、广大路、北京北路、北京南路（文明路路口—万福路路口）、吉祥路、教育路 300~500元/ ㎡(文明路工人文化宫对面350元/ ㎡ ,200 ㎡) 四线路段： 其余路段 备注:以上面积均为实用面积 经过沿线观察后整理出一个包含了主要商场的手绘简图，也作为这次商圈内重点商场调查的指引。（见下图）： 北京路商业设施一览 百货大厦 广百大厦（广百百货）、名盛广场（天河城百货）、光明广场（摩登百货）、新大新百货、风尚广百、大马站、五月花商业广场 主题商场 银座广场、韩尚城、涛博运动城、潮楼、动漫星城、太白鞋业皮具城、328动感城（青宫）、大马站商业中心 临街商铺 精品服饰店 SWATCH、Kentex、佐丹奴、Danhuoli、G2000、歌莉娅、优衣库、以纯、森马、安踏、美特斯邦威、堡狮龙、萍果、SPORT100、寻宝天地、华尔登、衫原理、COCO冰崎、V.P.SEE服装廊、唐家闺秀、7、心韵、超前地带、法勃尔、YOYO FASHION、增致牛仔、阿雷斯、杰米熊、格伸其、阿依莲、美雅高、新欧美、天琦、真维斯、动向体育、叱咤娃娃、I-D、班尼路、特步、361度、金苑服饰、莱克斯顿、利来、李宁、皑如、S135、千盈、森涵、BASAAR、卡宾、今生宝贝、鳄鱼恤、嘉莉诗、闪电体育、蒙特伦斯、TWIN ANGEL、鸿星尔克、莱熏阁、汉崇、Kawiua、卓越、莎莲奴、拓谷、都市丽人、cross、 皮具箱包 Luna-cristalla、朗贤商贸、铁堡龙、Miss Twins、Lucky Star、Darloro、Patty、新百丽、思加图、他她、Pepsi、史努比、福莲生、信步、Mei Dick 餐饮 麦当劳、肯德基、披萨客、面牵一线、真功夫、万福楼住家菜、摩斯汉堡、星巴克、许留山、 幸运楼酒家、俊田会、仙踪林、绿茵阁 超级市场 广百超市、百佳超市 娱乐 Newway KTV（潮楼内）、青宫电影城、五月花电影城 酒店 广州锦源国际公寓，丽都大酒店，富豪酒店，7天连锁酒店 文化 千年古道、千年古楼、南越国公署、西汉水闸、秦代造船工厂、千年古寺大佛寺、银座书城、新华书店、联合书城 银行 建设银行，工商银行，浦发银行，中国银行，光大银行，农业银行，兴业银行，商业银行，汇丰银行，深圳发展银行、文一文化用品 珠宝首饰精品 高建西湖路珠宝有限公司、绝顶倾城饰品店、Double“Y”，广州市银晶精品店、写意人生、善缘斋、金达利珠宝、周大福珠宝、六福珠