大柳树老年公寓可行性报告2.docxVIP

-- -- 花翎山莊 ——大柳树社区老年公寓可行性报告 二 0 一一年十月 1 目 录 一、项目提出的依据 二、老年公寓目标客户需求及应对分析 三、老年公寓选址（地块）应具备的基本条件 四、老年公寓规划 五、老年公寓风险分析 六、风险规避与控制措施 七、结论 2 一、项目提出的依据 （一）政策依据 1、山东省人民政府办公厅关于加快发展养老服务业的意见 （鲁政办发〔 2008〕 25 号） 2 山东省民政厅贯彻落实民政部等 14 部委《关于加快发展社区服务业的意见》 的通知 （鲁民事 [1994]1 号） 3、《国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利化意见的通知》 （国办发 [2000]19 号） 4、《国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老 服务业意见的通知》（国办发 [2006]6 号） 5、财政部和国家税务总局〈关于对老年服务机构有关税收政策问题的通知〉 （财税 [2000]97 号 6、《中华人民共和国土地管理法》 （二）老年公寓市场机遇 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当一个国家或地区 65 岁以上人口占总人口 7%或 60 岁以上 人口占总人口 10%以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示，目前我国是 世界上老年人口最多的国家， 60 岁以上的老龄人口约为 1.53 亿，占我国总人口 的 11.6%，而且这个数字每年都在