“畅品”商业计划书(新).docxVIP

商 业 计 划 书 项目名称 畅 品 项目单位 北京畅品投资集团有限公司 地 址 北 京 朝 阳 电 话电子邮件 862269214@ 联 系 人 章 昊宁 先生 北京畅品投资集团有限公司 编制 1 目 录 第一部分 公司及项目介绍 第二部分 公司发展规划 第三部分 管理团队 第四部分 商业及盈利模式 第五部分 财务预测 第六部分 政策环境及市场机会 第七部分 竞争优势 第八部分 企业文化 第九部分 风险控制 第十部分 发展现状 第十一部分 融资计划及用途 2 一、公司及项目介绍 北京畅品投资集团有限公司将下设：北京畅品餐饮有限责任公司、北京畅品商业运营管理有限公司、北京畅品文化发展有限公司、北京畅品贸易有限公司、北京畅品投资管理有限公司 公司崇尚“品天下特色美食、赏天下文化艺术、畅怀美丽人生”的经营思路和理念，致力于把餐饮与文化艺术、零售、商业地产四大行业进行完美的结合，以打造一个中国最具发展潜力和空间的文化、 特色餐饮连锁品牌 -- “畅品 ”；打造一个以自主文化餐饮品牌“ 畅品 ” 为龙头，以品牌休闲娱乐配套项目为辅的集“吃、喝、玩、乐、购” 于一体的商业综合体 -- 她将是天下特色美食的汇聚地， 将是世界高雅艺术的文化交流中心，同时她又将是休闲娱乐的顶级会所。 展望未来，中国餐饮业、 文化艺术产业的经营模式将呈多元化发展，国际化进程将加快，公司将始终不渝地以弘扬中华美食文化，传承和发展中华传统文化艺术为己任，竭尽全力把各地“好吃、好看、好玩的”通过“ 畅品 ”这一平台全方位、立体式地展示和呈现给全国和世界各地消费者。 我们有理由相信：北京畅品投资集团有限公司及下设的各子公 司、分公司必将会把“ 畅品 ”打造成为中国最具发展潜力和空间的文 化、特色餐饮连锁品牌；她更将通过几代人的不懈努力，坚定不移地 走规模化、连锁化、品牌化、国际化经营之路，把“ 畅品 ”打造成为 极具中国文化和特色的百年民族文化餐饮品牌。 二、公司发展规划 3 公司将始终不渝地坚持走规模化、 连锁化、品牌化、国际化经营 之路，将按 3、2、5 年计划做好第一个十年规划，完成全国布局及团 队打造和人才储备工作，以逐步为未来百年品牌之路打下坚实基础。 时间规划 : 3 年时间将在湖南、四川、广东、浙江、江苏、福建、 山东、安徽八大菜系省会城市各完成一家直营店→ 2 年时间在北京、 上海、广州、深圳完成直营店布局→ 5 年时间全国拓张（连锁经营、 特许加盟），直至上市→布局国际市场→创百年民族文化餐饮品牌 三、管理团队 项目创始人兼投资管理公司总经理章昊宁： 有 8 年房地产开发工 程管理、商业和住宅物业运营管理经验， 有丰富的质量管理和环境体 系认证经验，曾成功操盘湖南“品天下”项目，至今有近 20 年的团 队管理经验 项目创始人兼餐饮、贸易公司总经理章卡宁： ，有丰富的团队建设 管理、零售业及图书、音像制品、工艺品等文化商品营销运作经验， 丰富的餐饮经营管理经验，曾成功操盘湖南“品天下”项目，从业经 20 年 项目总顾问兼商业运营公司总经理韩延根： 丰富的商业地产开发、 运营管理经验，从业经历近 30 年，曾就职过多家知名房地产公司及 政府相关职能部门，有着广泛的社会资源和工作阅历 项目总策划兼文化发展公司总经理刘达霖： 中国十大营销策划人唯 一女性；中国数十家企业资深品牌营销顾问；全国百强培训师；中 国高端营销首席讲师 ；专注于高端品牌及奢侈品品牌研究及运作 4 项目顾问团队： 商业地产顾问： 韩延根 丰富的商业地产开发、运营管理经验和阅历管理顾问： 崔晓宁 资深管理顾问、质量管理及环境体系认证师餐饮顾问： 古东升 年高端品牌（“渔阳饭店”）餐饮、酒店管理经验 法律顾问： 罗孝智（北京市大成律师事务所合伙人律师） 征（大成律师事务所长沙分所资深律师） 财务顾问：待定 餐饮公司湖南分公司总经理刘双双： 餐饮从业经历 14 年，职业经理人，有丰富的餐饮运营管理经验，曾就职于“大蓉和”等多家连锁品牌餐饮公司 商业公司湖南分公司总经理向彤： 商业地产从业经历 20 年，有丰富的商业项目招商、销售、运营管理经验，曾成功操盘长沙市“坡子街”项目，曾就职于万达等多家大型商业地产公司 四、商业及盈利模式 “畅品 ”-- 通过与特色菜厨师、书画艺术工作者及工艺品、图书、 茶具茶叶、陶艺、雕塑等文化商品厂家采取底价或扣点分成的合作模 式，将热情而专业地为每一位消费者提供各地原汁原味、 健康丰富的 特色菜品和宾至如归的高品质品牌服务，让每一位消费者获得轻松、 愉悦、畅快的消费体验；将利用休闲区、 VIP 包房、走廊、就餐区的 5 墙壁和可移动隔墙等区域， 借助餐饮的消费人气最大化地销售书画艺术、工艺品等文化商品 “畅品 ”-- 通过对 KTV 、