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网上成都房产合同密码 　　篇一：成都买房签合同时要注意事项　　成都买房签合同时要注意事项　　置办房产是人生中的一件大事,因为我们自己要居住,关乎到我们的生活质量等等,所以建议各位置办房产的朋友在成都购买房签合同的时要提高警惕,以免给自己造成不必要的损失.以下是小编为您整理搜集的有关买房签合同时要注意的几个细节问题:　　(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细,各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、准确;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,签字人是法人代表本人,或公司章程上授权的主要负责人.　　(2)合同上的项目名称,一定要与项目位置联系在一起,以免日后有出入.标明项目位置时,一定要具体、明确,如*市*区*街*号*花园**号楼**房.房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积的分摊原则等要明确说明.　　(3)房屋的档次和装修标准一般采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要详细、具体.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等要一一予以说明.水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度.　　(4)其他如付款方式、产权保证等都应详细、具体地加以说明.同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业管理的收费标准,并对房屋的整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定.　　(5)违约责任的约定一定要双方对等,否则吃亏的还是消费者.一般承担违约责任的违约事项包括:　　(1)购房者不按期交款;　　(2)开发商不按期交房;　　(3)面积变动超过约定幅度;　　(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位;　　(5)产权过户手续不全或不能按期办理;　　(6)公共设施不到位;　　(7)宣传或广告承诺不兑现.篇二：成都购房合同gooooo　　成都市购房合同　　售房人：_____________　　购房人：_____________　　根据府发[1995]60号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商一致，自愿签订本合同。　　一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_____区____街____号____幢___单元____楼____号，建筑面积为_____平米的____室_____厅公有住房一套，出售给乙方。　　三、付款式方式。可选择一次付款或分期付款。　　1、一次付款，实付总房款为￥：元。其中现金____元，公积金____元。　　2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超30年，余款要计收利息。　　首期付款：_____元，余款____元。　　付款期限：XX___年____月____日至____年____月____日。　　每月还本付息额：____元。其中现金：____元，公积金____元。累计还本付息金额￥：_____元。　　累计实付总房款为￥：_____元。　　四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再　　凭甲方证明和合同第二联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。　　五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋所有权，其权益受国家法律保护。购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_____。一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行分配。　　以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。六、乙方不得擅自改变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的《成都市城市房屋室内装修结构安全管理规定》办理。住房自用和公用部分的维修的具体事宜按《成都市城镇公有住宅售后维修管理暂行办法》执行。　　七、本合同经甲乙双方签章后生效。　　八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方承担撤契手续费。　　九、其它约定事项：______________________________　　本合同一式两联，甲方持第一联，乙方持第二联。　　售房人：购房人中介单位：　　附：乙方缴交房款专用收据　　____