劳动出版社电子课件-《园林工程预算（第二版）》-B23-3170模块四 园林工程竣工结算编制.pptVIP

园林工程竣工结算编制 课题 任务目标 能熟练编制园林工程竣工结算 能熟练审核园林工程竣工结算 小游园园林工程竣工验收完成，要求根据变更后情况进行园林工程竣工结算书的编制。 任务提出 任务分析 园林工程建设一般要经过设计、预算、招投标、施工、工程竣工验收及结算等过程。 一、工程竣工结算的含义及规定 工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，经验收质量合格，并符合合同要求之后，对照原设计施工图，根据增减变化内容，编制调整预算，作为向发包单位进行的最终工程价款结算。工程竣工结算后，说明承、发包双方的合同经济关系已经结束。 竣工结算工程价款总额=合同价款+施工过程中合同价款调整数额-保修金 竣工结算最终付款=竣工结算工程价款总额-预付及已结算工程价款-保修金 相关知识 二、工程竣工结算的编制原则 1. 要编制竣工结算的工程项目必须具备竣工结算的条件，即工程已通过竣工验收并提出了竣工验收报告单。 2. 对要办理竣工结算的工程项目进行全面的清查（包括数量和质量等），且这些内容都必须符合设计及验收规范要求，符合建筑安装工程质量检验评定标准的规定。 3. 承包单位应以对国家负责的态度，实事求是的精神，正确地确定工程最终造价，反对巧立名目、高估乱要的不正之风。 4. 要严格按照《地区预算定额》、地区估价表、间接费定额、材料预算价格、调价文件及工程合同（或协议书）等的要求编制竣工结算书。 5. 工程竣工结算书应按地区或部门规定的程序和方法进行编制，不得各行其是。 6. 施工图预算书等结算资料必须齐全，并严格按竣工结算编制程序进行编制。 三、工程竣工结算的作用 1. 是确定工程最终造价，是完结业主和承包商的合同关系和经济责任的依据。 2. 是为承包商确定工程最终收入，是承包商经济核算和考核工程成本的依据。 3. 反映建筑安装工程工作量和实物量的实际完成情况，是业主编报项目竣工决算的依据。 4. 反映建筑安装工程实际造价，是编制概算定额、概算指标的基础资料。 四、编制竣工结算的编制依据 1. 施工合同。 2. 中标书的报价单。 3. 施工图及设计变更通知单、施工变更记录、现场签证。 4. 工程预算定额、取费定额及调价规定。 5. 有关施工技术资料。 6. 工程竣工验收报告。 7. 工程质量保修书。 8. 其他有关资料。 工程竣工结算由承包人编制，发包人审查或委托工程造价咨询单位审核，承包人和发包人最终确定。 承包人尤其是项目经理应注意收集、整理有关结算资料。 （1）建设工程施工合同价款 （2）中标投标书的报价单 （3）工程变更及现场签证 （4）其他与竣工结算有关的资料 五、工程竣工结算的编制内容 1. 工程量增减调整 工程量增减调整是编制工程竣工结算的主要部分。量差主要表现为： （1）设计变更和漏项 （2）现场工程更改 （3）施工图预算错误 2. 价差调整 3. 费用调整 六、工程竣工结算的编制方式 1. 对工程实施过程中发生变化不大的工程，以原有施工图合同造价为基础，根据合同规定的计价方法，对照原有资料，作相应增减账，进行适当调整，最终作为竣工结算造价。 2. 对工程实施过程中，发生变化较大的工程，根据设计变更资料，必须重新绘制竣工图，在双方认可的竣工图基础上，依据有关资料，重新计算工程项目，编制工程竣工造价结算书。 七、工程竣工结算的审查 审查工作通常由业主、监理公司或审计部门把关进行。审核内容通常有以下几方面： 1. 核对合同条款。 2. 审查隐蔽资料和有关签证等是否符合规定要求。 3. 审查设计变更通知是否符合手续程序，是否加盖公章。 4. 根据施工图核实工程量。 5. 审核各项费用计算是否准确，主要对费率、计算基础、价差调整、系数计算、计费程序等方面进行审核。 八、园林工程竣工结算的相关表格 结算资料作为施工单位编制竣工结算报告的依据。 一、收集资料 收集整理招标文件、投标文件、施工合同、设计变更单、竣工图纸、签证单、图片影像等相关资料。 任务实施 二、编制竣工结算 1. 填写封面 2. 填写目录 3. 竣工结算总价扉页 4. 总说明 5. 单位工程竣工结算汇总表 6. 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 7. 综合单价分析表 8. 分部分项工程和单价措施项目清单综合单价分析表 9. 总价措施项目清单与计价表 10. 其他项目清单与计价汇总表 11. 计日工表 12. 总承包服务费计价表 13. 规费、税金项目计价表 14. 主要材料表