万科房地产调研分析解析大纲资料.docVIP

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万科房地产调研分析解析大纲资料

连锁发展总部万科房地产调研分析 连锁发展总部 万科房地产 调研分析 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc241581259 一、万科集团简介 PAGEREF _Toc241581259 \h 3 HYPERLINK \l _Toc241581260 1、万科集团简介 PAGEREF _Toc241581260 \h 3 HYPERLINK \l _Toc241581261 2、万科发展历程 PAGEREF _Toc241581261 \h 3 HYPERLINK \l _Toc241581262 二、万科房地产项目分析 PAGEREF _Toc241581262 \h 4 HYPERLINK \l _Toc241581263 1、万科网络布局分析 PAGEREF _Toc241581263 \h 4 HYPERLINK \l _Toc241581264 1)、万科全国城市布局原则分析: PAGEREF _Toc241581264 \h 6 HYPERLINK \l _Toc241581265 2)、万科区域城市布局原则分析: PAGEREF _Toc241581265 \h 7 HYPERLINK \l _Toc241581266 3)、万科全国城市布局开发顺序: PAGEREF _Toc241581266 \h 7 HYPERLINK \l _Toc241581267 4)、万科项目网络分布分析: PAGEREF _Toc241581267 \h 9 HYPERLINK \l _Toc241581268 2、万科产品系列 PAGEREF _Toc241581268 \h 10 HYPERLINK \l _Toc241581269 1)、金色家园系列,提供位于城市中的住宅 PAGEREF _Toc241581269 \h 10 HYPERLINK \l _Toc241581270 2)、城市花园系列,提供位于城郊的住宅 PAGEREF _Toc241581270 \h 11 HYPERLINK \l _Toc241581271 3)、四季花城系列,提供位于郊区的住宅 PAGEREF _Toc241581271 \h 12 HYPERLINK \l _Toc241581272 4)、TOP系列,提供位于稀缺地段或占有稀缺景观资源的住宅 PAGEREF _Toc241581272 \h 13 HYPERLINK \l _Toc241581273 3、万科市场细分分析 PAGEREF _Toc241581273 \h 14 HYPERLINK \l _Toc241581274 4、万科标准化分析 PAGEREF _Toc241581274 \h 15 HYPERLINK \l _Toc241581275 5、万科物业管理模式分析 PAGEREF _Toc241581275 \h 16 HYPERLINK \l _Toc241581276 三、万科可供我司借鉴的地方 PAGEREF _Toc241581276 \h 17 HYPERLINK \l _Toc241581277 1、网络布局方面总结 PAGEREF _Toc241581277 \h 17 HYPERLINK \l _Toc241581278 1)、重点发展三大区域 PAGEREF _Toc241581278 \h 17 HYPERLINK \l _Toc241581279 2)、拓展一线城市布局 PAGEREF _Toc241581279 \h 17 HYPERLINK \l _Toc241581280 3)、顺势向二、三级市场渗透 PAGEREF _Toc241581280 \h 17 HYPERLINK \l _Toc241581281 2、万科产品标准化模式 PAGEREF _Toc241581281 \h 17 HYPERLINK \l _Toc241581282 3、万科物业管理模式 PAGEREF _Toc241581282 \h 18 一、万科集团简介 1、万科集团简介 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是目前中国最大的专业住宅开发企业。2008年万科完成新开工面积523.3万平方米,竣工面积529.4万平方米,实现销售金额478.7亿元,结算收入404.9亿元,净利润40.3亿元。 万科1988年进入房地产行业,1993年将大众住宅开发确定为公司核心业务。至2008年末,业务覆盖到以珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈为重点的31个城市。当年共销售住宅42500套,在全国商品住宅市场的占有率从2.07%提升

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