苏州某高层住宅群施工组织设计.docVIP

第1章 编制说明 1.1 编制原则 本施工组织设计着重施工部署、施工计划、施工管理、施工技术措施，以及安全生产和文明施工措施，对特殊分项工程另作专项施工方案说明。 本施工组织设计是指导本工程实施过程中各项组织、技术、生产、经济活动的综合性文件，是项目经理受企业法人代表的委托，针对本工程项目合约所规定的内容而编制的规划性文件，也是本工程的质量计划。 1.2 编制依据 (1) 本工程建筑、结构、水电安装施工图 (2) 我国现行的施工验收规范和操作规程 (3) 我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准 (4) 有关安全生产、文明施工的规定 (5) 本公司的《质量保证手册》和质量要素程序文件 1.3现场条件 (1) 场地基本平整。 (2) 施工用电已经接通。 (3) 施工用水已接入现场。 (4) 建筑、结构、水电安装等各施工图设计已完成。 1.4编制的范围 编制的范围：土建、安装、外装饰（桩基、基坑围护由江苏地基基础工程公司施工）。 1.5本工程采用的主要施工技术、新技术的说明 （1）本工程中模板采用多层胶合板大模。 （2）现场采用商品砼施工技术，现场对砼的供应质量进行可靠的控制。 （3）现场设25TM七台，施工电梯五台，井架十台，砼输送泵一台（地下室底板增加一台），以保证垂直运输的需要。 （4）在现场管理上根据信息化施工的要求，采用计算机实时计划管理，现场的质量人员对整个施工过程进行质量控制；现场设置摄像监控系统，可随时掌握现场的施工动态。 （5）砼的泵送施工技术。 （6）竖向钢筋的电渣压力焊施工技术。 （7）后浇带施工技术。 （8）地下室外墙施工缝防水技术 第2章 工程概况 2.1工程简况 苏州“****”小区****花园二期工程位于苏州****区南侧，项目总用地面积为10.147811万平方米，工程南临**，东临**，西为**路，北接一期已建用地，工程场地东西宽约248.0m，南北长约260.0m。 2.1.1建筑设计 1、建筑设计 (1) 本工程共建5栋18层高层住宅，36栋低层住宅，1栋3层幼儿园；设有贯穿南北的地下汽车库（部分为二层），内有一个平战结合的六级人防工程（局部为五级人防工程）；在96#楼一二层设物业管理用房；在95#楼一层及地下设为公寓所用的服务用房。 (2)本工程建筑中，高层建筑为二类高层；高层、低层建筑耐火等级为二级；地下室耐火等级为一级，本工程设计使用年限为50年，抗震设防为6度。 2、高程设计 (1)本工程各项的设计标高±0.000相当于绝对标高的数值详见各子项。 (2)本工程中91#、92#、93#楼为18层，底层架空；95#、96#楼为18层，高层住宅层高为2.90m；50#、56#~63#、65#楼为2层，基本层高为3.30m；其余为3层，住宅基本层高为3.00m。 3、屋面做法 (1)地下室顶板上部为室外：钢筋混凝土结构屋面板→C20细石砼找坡，1%找坡→2厚自粘性防水卷材→70厚细石砼保护层→由导水板等组成的组合排水系统→土工布→顶部覆土，做绿化或透水地砖。 (2)不上人平屋面：现浇钢筋砼屋面板→2厚聚氨酯防水层→1：3水泥砂浆找坡1%→3厚APP防水卷材，接缝处用抹刀热抹平→30厚小XPS保温层→1：8水泥加气砼找破1%并压平→40厚C20细石砼，内配筋Ф4@200双向。 (3)上人平屋面，露台下为室内：现浇钢筋砼屋面板→2厚聚氨酯防水层→1：3水泥砂浆找坡1%→3厚APP防水卷材，接缝处用抹刀热抹平→30厚小XPS保温层→1：8水泥加气砼找破1%并压平→40厚C20细石砼，内配筋Ф4@200双向→撒素水泥面→10mm厚铺地缸砖面层，用干水泥擦缝，设分格缝。 (4)佛甲草屋面：现浇钢筋砼屋面板→2厚聚氨酯防水层→1：3水泥砂浆找坡1%→3厚APP防水卷材，接缝处用抹刀热抹平→30厚小XPS保温层→1：8水泥加气砼找破1%并压平→40厚C20细石砼，内配筋Ф4@200双向→佛甲草。 (5)钢筋砼雨篷，空调板上表面：钢筋砼结构板→最薄15厚1：3水泥砂浆找平，找坡1%→2厚聚氨酯防水层，防水涂膜要求高出成活面250mm→20厚1：2.5水泥砂浆压光。 4、外墙做法 花岗岩墙面（架空层）：墙体→镀锌角钢与墙体预埋件焊牢→固定不锈钢挂件→30厚花岗岩板背面开槽固定于不锈钢挂件上，填充强力粘石胶粘牢。 花岗岩墙面（非架空层，有保温）：墙体→镀锌角钢与墙体预埋件焊牢→固定不锈钢挂件→刷界面处理剂一道→10厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平→专用胶粘剂→30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温板→5~7厚聚合物抗裂砂浆→30厚花岗岩板背面开槽固定于不锈钢挂件上，填充强力粘石胶粘牢。 面砖墙面：刷界面处理剂一道→10厚1：1：4水泥石灰膏砂浆找平→