地下停车库广告的全面推广商业计划书.docx

地 下 停 车 库 广 告 推 广 商 业 计 划 书 本 商 业 计 划 书 属 商 业 机 密 ， 所 有 权 属 于 （ 公 司 或 项 目 名称 ） 其 所 涉 及 的 内 容 和 资 料 只 限 于 有 投 资 意 向 者 使 用 。 收 到本 商 业 计 划 书 后 ， 收 件 人 应 确 认 ， 并 遵 守 以 下 的 规 定 ： 1 ） 若收 件 人 不 希 望 涉 足 本 计 划 书 所 述 项 目 ， 请 按 上 述 地 址 将 本 计 划 书 完 整 退 回 。 2 ） 在 没 有 取 得 （ 公 司 或 项 目 名 称 ） 的 书 面 同意 前 ， 收 件 人 不 得 将 本 计 划 书 全 部 或 部 分 予 以 复 制 、 泄 漏 、 散 布 。 3 ）应 该 用 与 对 待 贵 公 司 的 机 密 资 料 一 样 的 态 度 对 待 本商 业 计 划 书 所 提 供 的 所 有 机 密 资 料 。 本 商 业 计 划 书 不 可 作 为 销 售 报 价 使 用 ，也 不 可 作 为 报 价 表 用 。 目 录 第 一 章 ： 摘 要 --------------------------------------------------- 4 页 第 二 章 ： 公 司 介 绍 ------------- --------------------------- 5→7 页 第 三 章 : 项 目 概 念 介 绍 ---------------------------------------7 页 一 、 当 前 现 实 情 况 ------------------- --------------------- 7→8 页 二 、总 体 营 运 方 案 介 绍 ------------------------------------- 8→9 页 三 、 项 目 分 述 ------- ------------------------- -------------- 9→28 页 第 四 章 ： 财 务 分 析 -------------------------------------------- 28 页 一 、 财 务 总 计 划 ---------------------------------------------- 28 页 二 、财 务 结 果 ----------------------- ---------------------- 29→34 页 三 、 财 务 总 结 -------------------------- ----------------------- 35 页 第 五 章 ：退 出 方 式 -------------------------------------------- 35 页 第 一 章 ： 摘 要 当 今 世 界 ， 是 一 个 人 的 思 维 无 限 ， 资 源 有 限 的 世 界 ， 占 领 资 源 ， 整 合 利 用 好 资 源 ， 就 能 创 造 出 无 限 的 产 品 。 随 着 城 市 建 设 的 不 断 发 展 ， 汽 车 拥 有 量 的 不 断 增 加 ， 每 个 城市 的 地 下 停 车 库 也 随 着 高 楼 大 厦 的 拔 地 越 来 越 多 ， 如 何 开 发地 下 停 车 库 除 停 车 以 外 的 其 他 商 业 价 值 ，在 中 国 尚 属 处 女 地 。我 公 司 经 过 长 期 的 调 查 研 究 ， 对 地 下 停 车 库 作 为 一 个 媒 体 经 营 ， 利 用 广 告 效 应 和 车 主 精 确 的 数 据 资 料 ， 用 DM 直 投 刊 物准 确 送 给 客 户 指 定 广 告 对 象 ， 同 时 ， 根 据 停 车 库 车 主 资 料 ， 采 取 返 给 车 主 优 厚 的 现 金 回 报 和 多 项 无 偿 的 服 务 ， 把 停 车 库中 90% 以 上 的 月 票 车 汇 集 在 公 司 麾 下 ，用 产 业 化 的 营 运 模 式 ， 全 面 取 代 目 前 以 兴 趣 爱 好 为 基 础 ， 没 有 办 公 机 构 ， 没 有 专 职管 理 松 散 形 式 的 汽 车 俱 乐 部 。 我 公 司 从 2006 年 初 开 始 ， 以 地 下 停 车 库 广 告 发 布 为 切 入 点 ，对 全 市 高 档 小 区 和 商 业 中 心 地 下 停 车 库 进 行 资 源 开 发 ， 现 已开 发 了 全 市 100 多 个 高 档 小 区 和 商 业 中 心 地 下 停 车 库 资 源 ， 并 在 长 沙 商 业 中 心 停 车 库 做 了 一 批 广 告 样 板 ， 正 着 手 车 主 数