设备租赁合同司法解释.docxVIP

设备租赁合同司法解释 　　机械设备租赁合同　　合同编号：　　出租方:承租方:　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利和义务，遵守公平、诚信和信用的原则，经双方友好协商一致，签定本合同，并共同信守下列条款：　　一、工程名称：二、租赁物：　　三、出租方工作：　　1、出租方配给操作证操作人员服务应随叫随到，工作时间为白天正　　常作休时间8个小时或与工地工作时间同步。　　2、出租方必须提供事先承诺的设备，并且必须是该设备的产权所有　　者，设备在租赁期间不得抵押或转让，并提供合法来源的有效证明资料。　　3、出租方工作人员必须服从承租方施工现场管理人员的调度与指　　挥，遵守承租方施工现场的规章制度，但有权拒绝承租方违章指挥。　　四、承租方工作：　　1、承租方提供食宿~燃油费用，承租方应在租赁物　　进场前1天以书面或口头形式通知出租方详细的进场时间地点和其他具体细节。　　2、承租方指定同志负责签单。　　3、承租方负责现场安全管理和操作人员的安全教育和任务交底，杜　　绝违章指挥、违章作业。　　4、在租赁期间，承租方未经出租方同意，不得将租赁设备转让、转　　租给第三人使用；也不得以任何理由对设备进行变卖或作抵押品；更不得将租赁设备驶出签约地点以外的工地施工；否则由此造成的全部因果由承租方承担，出租方不承担任何责任。　　5、如果包月没到一个月都是按一个月计算，超出一个月按天数计算。五、安全责任划分：　　1、安全工作，出租方机械设备进入现场后，承租方负责出租方设备　　在现场的安全保卫工作及吊钩以下的施工安全，并向出租方作安全交底。出租方负责机械设备吊钩以上的安全及对操作指挥人员的一切指令等工作行为负责，双方必须遵守安全操作的有关规章制度，出租方有权拒绝承租方提出的违章操作要求。　　2、由于承租方原因造成的人身伤害及设备安全事故均由承租方负　　责，并承担由此产生的一切费用。出租方必须按起重机安全规范要求进行起重作业，若因出租方原因造成的机械设备或人身伤害事故由出租方负责，并承担由此产生的一切费用。　　六、违约责任：　　1、未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同，任何一　　方违反本合同约定，都应向对方偿付本合同一个月租金20％的违约金。　　2、承租方如不按期支付租费或违反本合同的任何条款时，出租方有　　权采取下列措施：　　⑴、要求承租方及时付清租费和其他费用，并要求承租方赔偿出租方的损失。　　⑵、终止本合同，收回租赁设备，并要求承租方赔偿出租方的一切经济损失。　　七、维修与保养责任：　　承租方每月需有2天作为出租方的设备维修保养，设备的维修费用由出租方承担。出租方日常空闲要做好设备保养工作，确保设备正常施工。若由于出租方造成的项目延误，应由出租方赔偿承租方的一切经济损失。　　八、付款方式：每月付清当月租金，以现金或转帐结算。九、本合同未尽事宜，由双方友好协商以及补充协议确定。　　十、在履行过程中如出现争议双方本着相互尊重、相互谅解的原则，现　　场协商解决，解决不成由施工所在地人民法院解决。　　十一、本合同一式两份，双方各执一份。合同具有同等的法律效力，自　　双方代表签字或盖章后正式生效，履行完毕款项付清后失效。　　《最高院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》　　实务性解读作者：北京中安德信资产管理有限公司姜明亮、刘芊　　关键词：工程机械融资租赁司法解释适用解读　　近年来，在工程机械行业的信用销售模式中，相比内部分期和银行按揭而言，融资租赁业务呈持续高速发展的态势，可以说已牢牢占据了主导地位。XX年3月1日，《最高院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》正式施行，该司法解释必将给工程机械融资租赁业务带来较大的影响，作为多年从事工程机械风险管理的专业律师，我们结合实务，以工程机械行业风险防控为视角，对该司法解释的重点法条进行实务性解读。　　一、合同的性质及效力　　1、融资租赁法律关系的认定　　根据司法解释可知：其一，应当根据合同标的的性质、价值、租金构成以及当事人之间的权利义务关系作为融资租赁法律关系的认定因素。归纳起来，工程机械融资租赁关系的认定需满足:(1)出租人根据承租人的要求购买明确的标的物，(2)标的物具有一定的市场价值，(3)承租人实际占有并使用标的物，(4)承租人向出租人分期支付租金。　　其二，即使不构成融资租赁法律关系，合同也不当然无效，而是应当以当事人之间实际的权利义务关系来确定合同的性质。如：根本就没有实际租赁物，或者租赁物的市场公允价值仅为10万，而合同将租赁物估价为100万，那么在法律关系上，名为融资租赁，实为借贷。　　2、售后回租法律地位得以确认　　售后回租指的是在融资租赁关系中，