和声 青岛绿城·理想之城中心商业区营销推广提案.pptVIP

“成都宽窄巷子”成功密码：地方性传统文化的经典母本，宽窄巷子最成都 “宽窄巷子”是成都市三大历史文化保护区之一，由宽巷子、窄巷子和井巷子三条平行排列的城市老式街道及45个清末民初风格的四合院落、兼具艺术与文化底蕴的花园洋楼、新建的宅院式精品酒店等各具特色的建筑群落组成。 “宽巷子”代表了最成都、最市井的民间文化；原住民、龙堂客栈、精美的门头、梧桐树、街檐下的老茶馆……构成了宽巷子独一无二的吸引元素和成都语汇；宽巷子，呈现了现代人对于一个城市的记忆。在宽巷子中，老成都原真生活体验馆成为宽窄巷子的封面和游览中心。它集中展现宽窄巷子所代表的成都生活精神。形成以精品酒店、私房餐饮、特色民俗餐饮、特色休闲茶馆、特色客栈、特色企业会所、SPA为主题的情景消费游憩区。 宽巷子：老成都的“闲生活” “窄巷子”的特点则是老成都的慢生活。成都是天府，窄巷子就是成都的“府”。一为收藏，一为丰富，改造后的窄巷子展示的是成都的院落文化，代表了一种精英文化，一种传统的雅文化。宅中有园，园里有屋，屋中有院，院中有树，树上有天，天上有月……这是中国式的院落梦想，也是窄巷子的生活梦想。窄巷子植绿主要以黄金竹和攀爬植物为主，街面以古朴壁灯为装饰照明，临街院落将透过橱窗展示其业态精髓，形成以各西式餐饮、轻便餐饮、咖啡、艺术休闲、健康生活馆、特色文化主题店为主题的精致生活品味区。 窄巷子：老成都的“慢生活” “井巷子”的定位是成都人的新生活，是宽窄巷子的现代界面，是最开放、最多元、最动感的消费空间。在成都最美的历史街区里，享受丰富多彩的美食；在成都最精致的传统建筑里，享受声色斑斓的夜晚；在成都最经典的悠长巷子里，享受自由创意的快乐。井巷子形成以酒吧、夜店、甜品店、婚场、小型特色零售、轻便餐饮、创意时尚为主题的时尚动感娱乐区。 井巷子：成都人的“新生活” 宽窄巷子寻求历史文化保护街区与现代商业成功结合的塑造模式，以“成都生活精神”为线索，在保护老成都原真建筑风貌的基础上，形成汇聚街面民俗生活体验、公益博览、高档餐饮、宅院酒店、娱乐休闲、特色策展、情景再现等业态的“院落式情景消费街区”和“成都城市怀旧旅游的人文游憩中心”，打造“老成都底片，新都市客厅”。 最后的老成都生活画卷，地方传统文化中“活性基因”在现代商业街区的沿承与再现 案例启发借鉴一：产品营造之造 —— 历史建筑及传统文化在当前社会背景下的成功，必须建立在对历史记忆及传统生活场景的活性再现，并使之在与现代商业的结合中体现出分布有序，又互为衬托的整体关系。 案例启发借鉴二：产品营造之营 —— 宽窄巷子之所以能够成功，就是把文化传承、建筑保护、商业开发、旅游运营协调得较好，把历史街区的唯一性和不可复制性的独特文化优势充分凸显，并最终作用于商业化业态的对接上。 宽窄巷子的经商之道：当传统文化不能创造财富，才是最危险的。 和声认为，在传统文化与现代商业的结合之道上，宽窄巷子的“唯一式”经营策略是非常值得借鉴的，这一方式不仅让顶级商家排队进驻，并且自发被限制于兼容于传统约束之下，所以人都清楚，经营回报只是时间问题，更值得的是品牌形象与社会活动的回报 。 宽窄巷子的改造，从一开始便萦绕着法规限制、拆迁、保留重建比例、建筑风格、商户定位等繁琐而尖锐的难题。最终，所有难题迎刃而解。108亩的街区，45个院落，每个院都是独一的名片，而这一点，就是招商最好的本钱。 例如星巴克的入驻，当时说服星巴克的理由只有一个，这个片区是成都的城市名片，45个院落（建设初期）每个都是一张名片，星巴克难道不想拥有？且从文化的再发展上思考，星巴克为什么不能结合东方文化，进入宽窄巷子也将星巴克变成了成都的星巴克。 二次谈判之后，星巴克将店铺开进了当时人流量并不多的宽窄巷子，而房间内的陈设，也颠覆了普通星巴克咖啡店内，只有简易式长方形、圆形的咖啡桌或者座椅的习惯，而将其置换成老成都人喝茶的小方桌。这些都没有妨碍宽窄巷子内的星巴克店成为其集团生意最好的门店之一。 同样，我们将孤本营销运用到招商中，让招商营销化， 系列孤本营销表现稿呼之欲出。 你应该知道， 全国最成都的咖啡馆只有宽窄巷子的星巴克。 今天，绿城·半湖天地寻找李沧最本土的老手艺， 如果你是老板，我们不敢保证你日进斗金， 但绝对保证你是独一份。 （同寻最特色的潮牌、最个性的趣味书屋等等） 报广示意 CLOT的跨界合作， 是为了站在巨人的肩膀上看得更远。 现在，绿城·半湖天地找寻最有特色的潮牌， 托起李沧的时尚， 如果你是老板，我们不敢保证你日进斗金， 但绝对保证你是独一份。 （同寻最棒的李沧老手艺、最个性的趣味书屋等等） 报广示意 不是每一个书店都能成为文化景点， 除了诚品书店。 而今，绿城?半湖天地寻觅最个性的趣味书屋， 打造李沧文化景点， 如果你是老板，我们不敢保证你日进斗