房地产开发项目手册.docxVIP

- - 编号： 房 地 产 开 发 项 目 手 册 项目名称： xxxx 小区 建设单位：河北 xxx 房地产开发有限公司联 系 人： 电 话： 河北省建设厅制 1 说 明 1、根据《河北省城市房地产开发经营管理规定》制定 《房地产开发项目手册》 。 2、房地产开发企业应当在取得国有土地使用权之日起 15 日内，到项目所在地的房地产开发主管部门领取 《房地产 开发项目手册》 。 3、房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中 的有关事项记录在《房地产开发项目手册》 ；房地产开发主 管部门应当将日常跟踪监管情况和企业诚信行为信息记录 在《房地产开发项目手册》 。 4、房地产开发企业在取得建筑工程施工许可、商品房 预售许可和竣工验收备案后，应当在 15 日内持相关文件和 《房地产开发项目手册》到房地产开发主管部门核验。 5、房地产开发主管部门分别于每年 6 月和 12 月将对《房 地产开发项目手册》进行跟踪核验，并在核验意见中注明。 6、《房地产开发项目手册》一式一份，市房地产开发主 管部门统一编号核验后，由房地产开发企业保存；房地产开 发企业将《房地产开发项目手册》电子版和已取得行政许可 事项的扫描件报市房地产开发主管部门备案。 2 项 目 概 况 项目编号 项目名称 Xx 小区 座落位置 用地性质 商住 取得 竞拍 取得价格 方式 使用权类型 出让 取得 2013.7.31 终止日期 2083.6.2 日期 土地规划面积 其中：净用地面积 容积率 ≤2.4 建筑 ＜ 25% 绿化率 ≥ 35% 密度 建设规模 119000 ㎡ 计划投资 130000000 住宅用房 90 ㎡以下 140 ㎡以上 廉租住房 别墅、高档公 寓 房 平方 平方米 套 平方米 套 平方米 套 套 平方米 套 屋 米 分 109612.07 779 32265.06 362 2959.41 21 类 公益性用房 办公用房 商业用房 其它用房 （平方米） （平方米） （平方米） （平方米） 230 1200 4314.9 建设单位 单位地址 注册资本资质等级 肆级 证书编号 元 法定代表人 固定电话 移动电话 项目负责人 固定电话 8393999 移动电话 备注 3 项目开发建设许可记录 日期 许可机关及许可事项 许可证编号 类别 规模 备注 核验 4 工 程 建 设 记 录 建设规模 合同价 取得施工 ± 0.00 结构 主体结构 竣工验收日 竣工验 施工单位 施工许可证编号 核 工程名称 （万元） 开工日期 完成日期 封顶日期 期 收备案 （平方米） 许可日期 验 日期 5 公 益 性 配 套 设 施 建 设 记 录 建设规 合同价 取得施工 ± 0.00 结构 主体结构封 竣工验收日 竣工验 工程名称 模（平方 （万 施工单位 施工许可证编号 核 开工日期 完成日期 顶日期 期 收备案 米） 元） 许可日期 验 日期 6 基础设施和公共设施建设记录 工程名称 合同价 开工日期 验收单位 验收日期 核验 施工单位 （万元） 7 商品房预售许可记录 许可机关及 许可证编号 用途（住宅 批准预售套数 批准预售范围 核验 日期 批准预售面积（㎡） 许可事项 ∕商业∕） 8 商品房预（销）售记录 按 用 途 分 日期 销售情况 面积合计 商业营业用 （㎡） 90 ㎡及以 经济适用 别墅、高档 办公楼 140 ㎡以上 其他 住宅 下 住房 公寓 房 2015.9 现房销售 262.89 262.89 期房销售 2015.10 现房销售 313.45 172.74 140.71 期房销售 2015.11 现房销售 743.9 518.16 140.71 85.03 期房销售 2015.12 现房销售 482.92 341.46 141.46 期房销售 2016.1 现房销售 535.49 254.07 281.42 期房销售 2016.2 现房销售 340.92 340.92 期房销售 2016.3 现房销售 616.99 258.63 282.17 76.19 期房销售 2016.4 现房销售 423.1 423.1 期房销售 2016.5 现房销售 560.24 256.17 140.71 163.36 期房销售 9 主要事项记录 内容： 记录人： 年 月 日 内容： 记录人： 年 月 日 内容： 记录人： 年 月 日 10 诚实守信档案 11 核 验 记 录 日期 核验事项 许可证编号 用途 核验人 12 核 验 结 果 核验意见： 负责人： 年 月 日 核验意见： 负责人： 年 月 日 核验意见： 负责人： 年 月 日 核验意见： 负责人： 年 月 日 13