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跟装修公司签半包合同 　　如何与装修公司签合同　　相信大家都知道，为了保障自己的合法权利，在房子装修前我们会和装修公司签订装修合同，但是小编发现很多业主在签订装修合同时都是粗心大意、马虎了事，导致后期出现问题时，责任归属不明，被装修公司钻了空子。下面我们就来详细介绍一下：如何与装修公司签合同以及与装修公司签订合同注意事项。　　【如何与装修公司签合同】　　一、签合同时注意约定预算与结算浮动比例　　范例：在没有项目变更的情况下，竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。　　专家点评：一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引市民，但是在施工过程中层层加码，导致装修费用“低开高走”，严重超标。其中猫腻就在于，装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏报必需的项目，如少算电位数量等。等到进入施工阶段中，这些少算的部分不断浮出水面，业主也只好乖乖地掏钱。而事实上，这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到，并非是不可控因素。所以，为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者，在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。　　二、合同内要增加材料环保性能条款　　范例：甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。　　专家点评：早在XX年，国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》，其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量，但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利，故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款，侵害消费者的合法权益。对于采取半包形式的业主，这一点尤为重要，需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。　　当然，这一条也为市民提了个醒，购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。　　三、合同内要具体约定质量责任归属范例：由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。　　专家点评：在专业性、技术性较强的装修过程中，业主往往因为信息不对称而处于劣势，尤其当出现纠纷时，装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。事实上，按照标准合同的规定，这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任，这一条被许多不良装饰公司故意漏掉，在发生质量问题时，以材料不合格等借口拒绝返工，更拒绝承担相关费用。为了保障自己的合法权益，市民完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况，约定更加具体的补充条款。　　【与装修公司签订合同注意事项】　　一、工期商定：一般2居室100平米的房间，简朴装修的话，工期在35天左右。厦门装修公司为了保险，一般会把工期商定到45-50天，假如您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。　　二、按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工，假如在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔用度应该谁来支付，在合同中也应该标明。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?假如等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。但是一个工地往往是多项目交叉功课，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。　　三、水电用度：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。　　中期款：一般合同上商定的中期装修付款时间，只是简朴的标明“工程过半，木工收口”。　　四、增减项目：装修过程中，很轻易有增减项目，好比多做个柜子，多改几米水电路等等。　　五、付款方式：一般的装修合同，商定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%。　　六、合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任；如果属于用户使用不当，双方可协商处理。　　房屋装修半包合同范本　　根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《重庆市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、友好、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，共同遵守。　　发包方：联络方式：　　身份证：地址：　　承包方：　　身份证：联络方式：　　家庭住址:　　第一条工程概况　　1、甲方装饰住房系合法居住。　　2、装饰施工地点：　　3、施工范围：卧室客厅餐厅厨房卫生间阳台，套内面积平方米。　　4、装饰施工内容：甲方住房的水、电、弱电改造工程，墙体改造，地砖、瓷砖铺贴，地面龙骨、毛地板铺设、吊顶制作安装，顶面、墙面涂