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西宁市商品房预售合同 　　西宁市商品房买卖合同　　合同双方当事人：　　出卖人：青海育才房地产开发有限公司注册地址：西宁市南庄子292号　　营业执照注册号：2823企业资质证书号：XX法定代表人：韩兴武联系电话：0971-　　邮政编码：委托代表人：×地址：×邮政编码：×联系电话：×委托代理机构：×注册地址：×营业执照注册号：×法定代表人：×联系电话：×　　邮政编码：×买受人：×本人姓名：国籍：　　居民身份证：地址：邮政编码：×联系电话：××：×国籍：×　　地址：×邮政编码：×联系电话：×　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管　　理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在平等、自愿、　　协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：　　第一条项目建设依据　　出卖人以让方式取位于、编号　　为的地块的土地使用权出让证号为：　　宁国用(XX)第175号。　　该地块土地面积为：平方米，规划用途为：住宅，　　土地使用年限XX年02月20日至2079年02月20日止。　　出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，暂定名：海湖逸景住宅小区。建设工程规划许可证为：宁规建字XX-162-12号，　　施工许可证号为：XX-004。　　建设工程施工合同约定的开工日期为：XX年03月01日，建　　设工程施工合同约定的竣工日期为：XX年(来自:写论文网:西宁市商品房预售合同)11月30日。　　第二条商品房销售依据　　买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为西　　宁市房产管理局。商品房预售许可证号为XX房预售证第×号　　第三条买受人所购商品房的基本情况　　买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：　　城西区西川南路139号第×【幢】【座】×【单元】【层】×号房，房屋代码为×。该商品房的用途为住宅，属混合结构，层高为，建筑层数地上6层，地下0层。　　该商品房阳台是其中封闭阳台数为：1，非封闭阳台数为：0。该商品房预测建筑面积共×平方米，其中，套内建筑面积×平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积　　平方米。　　第四条计价方式与价款　　出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款：　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米×元，总金额仟佰拾万仟佰拾元整。　　2、按套内面积计算，该商品房单价为每平方米×元，总金额仟佰拾万仟×佰×拾×元整。　　3、按套计算，该商品房总价款为×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整。　　4、×　　西宁市房地产市场统计分析报告　　《西宁市房地产市场统计分析报告》分为西宁市房地产项目投资施工情况、西宁市房地产销售情况和西宁市主要楼盘销售情况三大部分内容。报告对西宁市房地产项目数量、施工进展、投资进展、资金来源、销售价格、销售数量进行了统计分析，并且对成交额排名在前20名的每家楼盘的销售状况进行了更为详尽的分析。　　/retype/zoom/e7247a4ab0717fd5370cdcc3?pn=2x=0y=0raww=893rawh=874o=jpg_6_0_______type=picaimh=md5sum=beea5d79d8c56da8cbbsign=0e3afbee5bzoom=png=8219-24920jpg=0-target=_blank点此查看　　西宁市商品房预售方案　　编号开发企业项目名称申报楼号申报日期　　西宁市住房保障和房产管理局制　　填写说明　　１、商品房预售方案文本可从西宁房产信息网表格下载中下载打印，填写并加盖公章后随商品房预售申请资料上报。　　２、本方案中提交的所有复印件，均应加盖申请单位公章，由收件人员与原件核对后，与原件无误的复印件方可收件。　　3、房地产开发企业在填写本方案时，一律不得擅自删减本方案文本中的内容，凡发现有删减行为的，不予收件。　　4、□为可选项，用“√”或“×”选定。　　一、项目基本情况　　二、项目分期开发建设情况　　该项目拟分期开发建设，具体情况如下：　　三、本次申请预售项目基本情况　　本次申报预售的商品房为第期中的幢，预售建筑面积合计约平方米，合计，用途分别为、，共计房屋幢住宅套，面积㎡、商业套，面积㎡、办公套，面积㎡、其他套，面积㎡。…………..　　上述房屋中付日期，单价为每平方米元；号）套交付标准为精装修，装修单价为每平方米元，装修完毕交付日期：。开盘日期为《商品房预售许可证》　　发证日期后第日。　　四、项目配套附属房屋相关情况1、属开发企业所有的房屋和设施　　2、未计入分摊属全体业主所有的房屋及公共设施　　3、建成后无偿移交政府相关部门的房屋和设施　　4、物业管理用房与物业管理相关情况　　该项目按《物业管理相关条例》，