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关于专业知识与实务真题及解析分析Ⅳ 单选题 1、某理财规划师比较关注国家的年度财政预算状况，某年获悉政府扩大了财政支出，加大了财政赤字，则他可据此判断证券市场走势将()。 A．上涨 B．下跌 C．先涨后跌 D．视具体情况而定 答案：D 暂无解析 单选题 2、对于一般的房地产投资项目，（）指标值应该大于1.2。 A．资产负债率 B．偿债备付率 C．流动比率 D．速动比率 答案：B [知识点] 清偿能力指标及其计算 单选题 3、下列选项中属于房地产投资的基本报表的是()。 A．总资产估算表 B．资金来源与运用表 C．经营税金及附加估算表 D．借款还本付息计划表 答案：B [解析] 基本报表主要有现金流量表、资金来源与运用表、损益表、资产负债表。辅助报表涉及面较广，根据项目的不同情况，所需要的辅助报表也不完全一样，主要有项目总资产估算表，项目经营收入估算表、借款还本付息计划表、经营税金及附加估算表等。题目中B选项资金的来源与运用表是属于房地产财务报表中的基本报表。 单选题 4、正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定的预算方式是()。 A．复式预算 B．增量预算 C．单式预算 D．零基预算 答案：D 我国试行零基预算的基本设想是，在编制年度预算时，对各项财政支出均不以上年预算为基数，一切从零开始，按正常经费和专项经费两部分重新核定。正常经费按人员定额核定，专项经费根据需要和可能逐项核定。 单选题 5、下列属于政府定价的药品是 A．国家基本药物 B．处方药 C．甲类非处方药 D．国家储备药品 E．国家基本医疗保险药品 答案：E 本题考查《中华人民共和国药品管理法实施条例》对政府定价药品的范围。 简答题 6、请用不超过150字篇幅，概括出给定资料所反映的主要问题。 答案：近年来我国行政管理经费增长过快，行政成本攀高的现象不可漠视。行政成本居高不下，解决民生问题的资金就可能受到影响，有时甚至很难得到保障。我国政府需要花钱的地方还有很多，医疗、教育和欠发达地区的发展都期盼更多的财政资金向他们倾斜和转移，这就需要党政机关带头，遏制行政管理费的不断飙升。” 暂无解析 单选题 7、关于建筑工程保险下列说法不正确的是()。 A．建筑工程保险的投保人或被保险人就是一个 B．建筑工程保险是以建筑工程项目为保险标的的一种保险 C．建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目 D．建筑工程保险为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障 答案：A [解析] [考点] 建筑工程保险的适用范围。建筑工程保险是以建筑工程项目为保险标的的一种保险。建筑工程保险适用于民用、工业用及公共事业用等所有建筑工程项目。建筑工程保险为这些项目在建过程中的自然灾害和意外事故提供风险保障。由于一个建筑工程项目往往涉及多个经济主体，每个经济主体对建筑工程项目都具有保险利益，都可以以其所有的经济利益投保建筑工程保险，所以，建筑工程保险的投保人或被保险人就不是一个，而是多个。 单选题 8、根据规定，政府公益性投资项目()资本金制度。 A．实行 B．参照实行 C．严格实行 D．不实行 答案：D 固定资产投资项目资本金制度，要求各种经营性投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产开发项目和集体投资项目，试行资本金制度，投资项目必须首先落实资本金才能进行建设。公益性投资项目不实行资本金制度。个体和私营企业的经营性项目可参照执行。 多选题 9、下列对房产税计税依据的说法中，正确的有()。 A．对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按分红收入作为计税依据 B．对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，以取得的固定收入作为计税依据 C．对融资租赁的房屋，应以房产余值作为计税依据 D．对于经营性租赁的房屋，以租金收入作为计税依据 答案：B,C,D [解析] 本题考核房产税的计税依据。对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计缴房产税。 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、下列说法不正确的是（）。 A．利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1 B．偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障倍数，对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2 C．在国际上，银行一般要求流动比率维持在200%以上 D．一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发项目，其目标成本利润率大体应为35%～45% 答案：A [知识点] 清偿能力指标及其计算 多选题 12、根据税收征收管理法律制度的有关规定，下