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武汉经济金融动态 第5期 中国人民银行武汉分行营业管理部 2010年6月2 目 录 ▲地方经济动态 武汉农村产权交易所为资源流动增值搭建平台 ▲金融服务动态 1．人行武汉分行营业管理部在黄陂举办银企融资洽谈会 2．工行湖北省分行营业部实施“九大工程”全面开展“信贷精细化管理年”活动 3．农行湖北省分行营业部助推武汉打造生态城市 4．中行湖北省分行支持低碳企业打造绿色银行 5．招行武汉分行管理政府融资平台贷款成效初显 6.中信银行武汉分行与湖北圆通集团成功举行集团资金管理系统开发项目签约仪式 7．光大银行武汉分行网络平台缴费业务发展迅速 8．汉口银行积极支持新兴产业及高新技术产业发展 9．汉口银行积极支持武汉市农业产业化龙头企业发展 【地方经济动态】 武汉农村产权交易所为资源流动增值搭建平台 中部地区首家农村产权交易所——湖北武汉农村综合产权交易所至今已经运行一年多，作为农村产权制度改革的试验点和全国农村产权交易市场的一个标杆，武汉农交所在一年多的时间里已经组织农村产权交易309宗，交易金额22.82亿元，涉及农村土地面积28.92万亩；联合武汉农村商业银行为企业发放农村综合产权抵押贷款6460万元。 一、基本情况 武汉农交所于2009年4月30日，正式挂牌，成为继成都、重庆之后，我国推出的第三家农村产权交易所。农交所这一平台将推动农村、农民拥有的各种资源资产化、资本化、财富化。 农交所交易大厅，农交所内设国土、房产、水务、农业、林业等席位，涉及农村产权交易的工商部门也在农交所内开设了服务专窗，为交易双方提供“一条龙”服务。农交所下设交易部、鉴证部、信息部、市场部和综合部。 武汉农交所设立初衷，是要让农村的资源流动起来，为农村各种生产要素松绑，实现农村生产要素的市场化,使农民手头最大的资源——土地经营权能够变现，从而增加农民的财产性收入。因为农村产权交易涉及农业、林业、国土、房产、水务、知识产权等多部门，把他们集中在一个平台上，既节约资源和成本，避免了各自为战，重复投资建设，也方便了农民、农村集体经济组织、投资业主的咨询和交易。为保证农民利益，农交所不收取农民费用，采用超额累进方式对买方收取一定费用。 与全国已设立农交所的城市相比，武汉市农交所的交易产品种类更多、范围更广。目前进所交易的产品有农村土地承包经营权、农村集体经济组织“四荒地”使用权、农村集体经济组织养殖水面承包经营权、农村集体林地使用权和林木所有权、农业类知识产权、农村集体经济组织股权、农村房屋所有权、农村闲置宅基地使用权、农业生产性设施使用权等9大类。 在管理上，武汉农交所实行“六统一”的管理模式，即统一交易规划、统一交易鉴证、统一信息发布、统一收费标准、统一监督管理、统一平台建设。形成了武汉市农村综合产权交易监督管理委员会监管的农村产权交易市场管理体系。为了规范交易，他们还制定了《武汉市农村产权交易管理办法（试行）》、《交易规则》等11项规章制度，同时规范了20多项交易细则。 二、整合农村资源，拓展融资渠道 一年多的时间里，武汉农交所坚持依法推进、保护农民利益、积极稳妥三个基本原则，在助农增收上进行了积极探索，他们采取信息收集、项目包装、组织推介等多种形式为交易各方服务，开展了农村土地经营权抵押贷款试点，扩展了“三农”发展融资渠道，搭建起了助农增收的平台。 武汉农交所组织的农业类知识产权竞价交易打破了农业类知识产权主要采取一对一的协议转让方式，大大提升了农业类知识产权的价值。2009年6月13日，武汉农交所对油菜新品种中油“519”生产权和经营权转让项目进行全方位包装，征集到了5家企业参与竞价，起拍价为200万元，经过4轮竞价后，最终成交额高达1000万元，比转让方预期价位整整提高了500万元以上。 武汉银河生态农业有限公司是武汉市农业龙头企业，2007年该公司流转江夏区法泗镇珠琳村、法泗村、大路村2114.05亩土地，从事生态循环农业开发，两年间，共投资了3000多万元，但由于有效抵押物非常有限，融资十分困难，资金缺口依然很大。得知武汉农交所开展农村土地经营权抵押贷款试点后，该公司以2114.05亩土地经营权为抵押物向武汉农商行提出贷款申请，获得农村土地经营权抵押贷款1000万元。突破了企业发展“瓶颈”，并最终完成了涵盖生态养殖、有机蔬菜、生态湿地、乡村游的新农村建设和循环农业项目，综合利用农村资源，实现了生态效益、经济效益与社会效益的统一。 针对农村土地经营权抵押贷款可能产生的风险。武汉农交所制定了科学规范的抵押贷款流程规避风险，并通过交易鉴证筛选诚信度高、实力雄厚、产业前景好的企业推荐给银行